Immobilien-Details

Sehr schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit Blick über Haunwöhr

ImmoNr2493
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete740 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete960 €
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNr2493 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete740 € Nebenkosten190 €
Warmmiete960 € Währung
Kaution2.400 €
Objektbeschreibung: Sehr helle, neu renovierte 3 Zimmer Wohnung in der 6. Etage in Ingolstadt-Haunwöhr.

Personenlift vorhanden!

Nichtraucherwohnung!
Tierhaltung nicht möglich!

Schöne Raumaufteilung:
Diele mit Zugang
- in einen kleinen Abstellraum,
- in das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, kein Fenster
- Schlafzimmer zur Ost-Seite mit schönem Balkon und Blick Richtung Hauptbahnhof
- in den großen, hellen Wohnbereich mit einer großen Fensterfront und Ausgang auf den großzügigen Balkon zur West-Seite und tollem Ausblick zum Stausee. Hier kann man die Abendsonne genießen.
- Vom Wohnbereich Zugang in das Arbeitszimmer, welches auch einen Ausgang auf den Westbalkon bietet.
- Vom Wohnbereich Zugang in die Kochküche. Die Einbauküche kann gegen 1.000,-- € vom Vormieter abgelöst werden. In der Küche ist Platz für die Waschmaschine.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung
Ausstattung: Markise
Parkettböden
Wischboden in Flur und Diele

Kellerabteil
1 oberirdischer Stellplatz. Dieser ist in der Kaltmiete mit eingerechnet.

Grundvoraussetzungen zur Anmietung:
Feste Anstellung (kein Jobcenter)
Maximale Belegung 2 Personen.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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