Voll möbliertes Apartment inkl. Tiefgaragenstellplatz in Ingolstadt, Regensburgerstraße

ImmoNr	2484
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	24 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	149.900 €
Hausgeld	188 €
Außen-Provision	2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2484	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85055
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	24 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	149.900 €	Hausgeld	188 €
Außen-Provision	2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hier macht das Wohnen Spaß!!!

Dieses neuwertige, moderne und helle Studentenapartment ist komplett möbliert und mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Es wird allen Ansprüchen mehr als gerecht.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Kleine Kochküche mit Fenster, kleinem Tisch und Sitzgelegenheit
- Diele mit Garderobe
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Wohn-Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Begehbarer Einbauschrank im Wohn-Schlafbereich

- Fahrradkeller
- Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen und Wäschetrockner mit Münzen
- Eigener Fahrradabstellplatz

- 1 Tiefgaragenstellplatz

Das Hausgeld setzt sich wie folgt monatlich zusammen:
Monatlich 188,-- €
Umlegbares Hausgeld Mieter: 134,-- € inbegriffen Internet und EDV Service
Nicht umlegbares Hausgeld Eigentümer: 48,-- €
Rücklage: 6,-- €

Erzielbare Nettomiete 360,-- € + Tiefgarage 70,-- €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 67.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung Ausstattung: - Vinylboden
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Garderobe
- Bett
- Begehbarer Schrank
- Schreibtisch Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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