Sehr schönes 1,5 Zimmer Apartment in Ingolstadt, Süd, Berlinerstraße

ImmoNr	2476
Reihenfolge	224
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2476	Reihenfolge	224
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051	Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Ingolstadt Süd, Berlinerstraße, neben dem EDEKA Markt Fanderl.

Diele mit Zugang in das Bad, Küche oder Wohnraum.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Bad ohne Fenster mit WC, Waschbecken und Badewanne. Helle Fliesen
Waschmaschinenanschluss im Bad möglich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr gemütlich und bietet den Zugang in den Schlafbereich, der vom Wohnzimmer abgetrennt ist.

Vom Wohn- und Schlafbereich Ausgang auf den großzügigen Balkon zur Süd-Ost-Seite.

Garage oder Stellplatz kann eventuell über die Hausverwaltung angemietet werden.

Im Hausgeld von 150,-- € monatlich sind 24,-- € Rücklagen enthalten

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2027
Endenergiebedarf: 147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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