Friseur- Praxis- Bürofläche in Ingolstadt Nord in zentraler Lage

ImmoNr	2474
Reihenfolge	222
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	86 m²
Verkaufsfläche	70 m²
Nebenfläche	16 m²
Gewerbefläche	86 m²
Boden	Laminat

ImmoNr	2474	Reihenfolge	222
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	85055	Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland	Gesamtfläche	86 m²
Verkaufsfläche	70 m²	Nebenfläche	16 m²
Gewerbefläche	86 m²	Boden	Laminat

Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Ingolstadt Nord und ist vielseitig nutzbar.

Sowohl als Laden, Friseur, Praxis oder Büroeinheit.

Bodenbelag Laminat

Die Aufteilung:
Eingangsbereich-Ladenfläche, 2 Nebenräume und ein WC. Wasseranschlüsse in der Ladenfläche vorhanden.

Sofort verfügbar.

Die Gasheizung ist ausschließlich für die Gewerbeeinheit nutzbar. Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an die Verbrauchsstellen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

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