Immobilien-Details

Friseur- Praxis- Bürofläche in Ingolstadt Nord in zentraler Lage

ImmoNr2474
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Gesamtfläche86 m²
Verkaufsfläche70 m²
Nebenfläche16 m²
Gewerbefläche86 m²
BodenLaminat
Netto Kaltmiete990 €
Kaltmiete990 €
Nebenkosten60 €
Außen-Provision3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt.
Währung
Kaution2.000 €
ImmoNr2474 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ85055
OrtIngolstadt LandDeutschland
Gesamtfläche86 m² Verkaufsfläche70 m²
Nebenfläche16 m² Gewerbefläche86 m²
BodenLaminat Netto Kaltmiete990 €
Kaltmiete990 € Nebenkosten60 €
Außen-Provision3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt. Währung
Kaution2.000 €
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Ingolstadt Nord und ist vielseitig nutzbar.

Sowohl als Laden, Friseur, Praxis oder Büroeinheit.

Bodenbelag Laminat

Die Aufteilung:
Eingangsbereich-Ladenfläche, 2 Nebenräume und ein WC. Wasseranschlüsse in der Ladenfläche vorhanden.

Sofort verfügbar.

Die Gasheizung ist ausschließlich für die Gewerbeeinheit nutzbar. Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an die Verbrauchsstellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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