Moderne Büro- oder Praxisetage im Zentrum von Ingolstadt

ImmoNr	2468
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	234 m²
Bürofläche	234 m²
Gewerbefläche	234 m²
Netto Kaltmiete	2.177 €
Kaltmiete	2.177 €
Nebenkosten	328 €
Warmmiete	2.505 €
Außen-Provision	3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt.
Währung	€
Kaution	6.600 €

ImmoNr	2468	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage	PLZ	85049
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Gesamtfläche	234 m²	Bürofläche	234 m²
Gewerbefläche	234 m²	Netto Kaltmiete	2.177 €
Kaltmiete	2.177 €	Nebenkosten	328 €
Warmmiete	2.505 €	Außen-Provision	3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt.
Währung	€	Kaution	6.600 €

Objektbeschreibung: Moderne Praxisetage direkt in der City von Ingolstadt.

Sofort beziehbar oder auch nach Absprache!

Keine Mehrwertsteuer auf die Miete!

- Empfang mit Backoffice
- 8 Praxisräume
- kleiner Wartebereich
- großer Wartebereich
- WC-Anlagen
- OP-Bereich
- Labor
- OP-Raum

Fast alle Räume mit Fenster
PVC Boden in Holzoptik
Möbel können abgelöst werden
Fußbodenheizung
EDV-Verkabelung
Fußbodenheizung
Bilderleisten

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergieverbrauch: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.40 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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