Immobilien-Details

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Menning zwischen Großmehring und Vohburg

ImmoNr2455
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85088
OrtVohburg an der Donau / Menning
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
ImmoNr2455 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85088
OrtVohburg an der Donau / Menning LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Kaufpreis385.000 € Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Das ist voll unterkellert und stammt aus dem Jahre 1965.
Die Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene.

Von der Diele gelangt man in jedes Zimmer.
3 Schlafzimmer, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC.

Die Fenster und die Heizung, sowie das Bad müssen erneuert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2025
Endenergieverbrauch: 265.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Fahrtzeit zu Audi ca. 15 Minuten.
Fahrtzeit zur A9 ca. 7 Minuten.
Fahrtzeit nach Ingolstadt ca. 9 Minuten.
Fahrzeit Vohburg Zentrum ca. 3 Autominuten oder 7 Fahrradminuten

In 2018 erhält der Ort Menning einen neuen Kindergarten

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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