Immobilien-Details

Büro-Praxisräume direkt in der Altstadt mit 7 Tiefgaragenstellplätzen

ImmoNr2451
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche187 m²
Nebenfläche13 m²
Gewerbefläche200 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.350 €
Kaltmiete2.350 €
Nebenkosten460 €
Warmmiete2.810 €
Außen-Provision3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt.
Währung
Kaution7.050 €
ImmoNr2451 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Gesamtfläche200 m² Bürofläche187 m²
Nebenfläche13 m² Gewerbefläche200 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete2.350 €
Kaltmiete2.350 € Nebenkosten460 €
Warmmiete2.810 € Außen-Provision3,48 Nettokaltmieten inkl. 16 % MwSt.
Währung Kaution7.050 €
Objektbeschreibung: Büro oder Praxis für beides geeignet, direkt in der Altstadt von Ingolstadt.

Das Gebäude hat einen Personenlift.

Die Räume befinden sich in der 1. Etage.

Die Aufteilung:
2 x Flur
WC Damen
WC Herren
Vorraum WC
WC zusätzlich
Dusche
5 Büros verschieden groß zwischen 27 m² - 11 m²
Empfangsbereich
Empfang
Abstellraum
Lager

Gesamtfläche: ca. 200 m²

Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

In der Miete sind 7 Tiefgaragenstellplätze enthalten.

Parken vor dem Gebäude mit Parkuhr möglich.

Zur Miete und den Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu gerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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