Helle Büro-Praxisräume direkt in der Altstadt von Ingolstadt mit 7 Tiefgaragenstellplätzen!

ImmoNr	2451
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	200 m²
Bürofläche	187 m²
Nebenfläche	13 m²
Gewerbefläche	200 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	2.350 €
Kaltmiete	2.350 €
Nebenkosten	460 €
Warmmiete	2.810 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€
Kaution	7.050 €

ImmoNr	2451	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	85049
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Gesamtfläche	200 m²	Bürofläche	187 m²
Nebenfläche	13 m²	Gewerbefläche	200 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Netto Kaltmiete	2.350 €
Kaltmiete	2.350 €	Nebenkosten	460 €
Warmmiete	2.810 €	Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€	Kaution	7.050 €

Objektbeschreibung: Büro oder Praxis für beides geeignet, direkt in der Altstadt von Ingolstadt.

Das Gebäude hat einen Personenlift.

Die Räume befinden sich in der 1. Etage.

Die Aufteilung:
2 x Flur
WC Damen
WC Herren
Vorraum WC
WC zusätzlich
Dusche
5 Büro- Praxisräume verschiede Größen zwischen 27 m² - 11 m²
Empfangsbereich
Empfang
Abstellraum
Lager

Gesamtfläche: ca. 200 m²

Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

In der Miete sind 7 Tiefgaragenstellplätze enthalten.

Parken vor dem Gebäude mit Parkuhr möglich.

Zur Miete und den Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu gerechnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Ein besonderes Stadthaus für Liebha ...

Ingolstadt

Kaufpreis: 870.000 €

Wohnfläche 178 m²

Zimmer 6

Zentral gelegenes APARTMENT in INGO ...

Ingolstadt

Kaufpreis: 120.000 €

Wohnfläche 39 m²

Zimmer 1

Innenstadt, Mehrfamilienhaus mit En ...

Ingolstadt

Kaufpreis: 1.499.000 €

Wohnfläche 490 m²

Zimmer 18

Ihr schneller Kontakt zu uns

theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienverkauf bei Erbengemeinschaften: Lösungen für komplexe Situationen

Der Verkauf einer geerbten Immobilie stellt viele Erbengemeinschaften vor besondere Herausforderungen. Wir zeigen Lösungen auf. Weiterlesen...

Sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen – was Eigentümer beachten sollten

Bei sanierungsbedürftigen Immobilien stellt sich die Frage, ob in diesem Zustand ein Verkauf möglich ist, oder ob vorher eine Sanierung erfoglen sollte. Weiterlesen...

Diskreter Immobilienverkauf: Wann sich der stille Verkauf lohnt

Der diskrete Immobilienverkauf bietet eine Alternative zum öffentlichen Inserieren und schützt Ihre Privatsphäre beim Verkauf. Weiterlesen...

Google Bewertungen

Für weitere Bewertungen für unser Unternehmen klicken Sie bitte hier

Weitere Bewertungen

Helle Büro-Praxisräume direkt in der Altstadt von Ingolstadt mit 7 Tiefgaragenstellplätzen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Ein besonderes Stadthaus für Liebha ...

Zentral gelegenes APARTMENT in INGO ...

Innenstadt, Mehrfamilienhaus mit En ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilienverkauf bei Erbengemeinschaften: Lösungen für komplexe Situationen

Sanierungsbedürftige Immobilie verkaufen – was Eigentümer beachten sollten

Diskreter Immobilienverkauf: Wann sich der stille Verkauf lohnt

Google Bewertungen

Theisinger Immobilien GmbH

Kontakt