Büro-Praxisräume direkt in der Altstadt

ImmoNr	2451
Reihenfolge	211
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	200 m²
Bürofläche	187 m²
Nebenfläche	13 m²
Gewerbefläche	200 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug

ImmoNr	2451	Reihenfolge	211
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85049	Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland	Gesamtfläche	200 m²
Bürofläche	187 m²	Nebenfläche	13 m²
Gewerbefläche	200 m²	Fahrstuhl	Personenaufzug

Objektbeschreibung: Büro oder Praxis für beides geeignet, direkt in der Altstadt von Ingolstadt.

Das Gebäude hat einen Personenlift.

Die Räume befinden sich in der 1. Etage.

Die Aufteilung:
2 x Flur
WC Damen
WC Herren
Vorraum WC
WC zusätzlich
Dusche
5 Büros verschieden groß zwischen 27 m² - 11 m²
Empfangsbereich
Empfang
Abstellraum
Lager

Gesamtfläche: ca. 200 m²

Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

In der Miete sind 7 Tiefgaragenstellplätze enthalten.

Parken vor dem Gebäude mit Parkuhr möglich.

Zur Miete und den Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu gerechnet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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