Wohnen in der 1. Etage in Lenting --- sofort beziehbar----

ImmoNr	2434
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85101
Ort	Lenting
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2434	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85101
Ort	Lenting	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahre 1990 massiv erbauten 4-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage.

Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist mit hellem Laminat ausgestattet, wie auch die übrigen Zimmer. Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon.

Das Badezimmer ist komplett weiß gefliest und besitzt eine Wanne sowie ein WC, Waschbecken, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluß. 2 Schlafzimmer komplettieren die Wohnung. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt ca. 280.-- € pro Monat, inbegriffen einer monatlichen Rücklage von 43,-- €

Zur Wohnung gehören:
1 abschließbarer Kellerraum
1 Waschmaschinenkeller
1 oberirdischer Pkw-Stellplatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2019
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Lenting liegt in der Planungsregion Ingolstadt.
Etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Ca. 4.900 Einwohner zählt Lenting.
Eine Grund- und Mittelschule und Kindergärten sind vor Ort.
Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Dreifachturnhalle
- Schul- und Breitensportanlage
- Freizeitanlage Am Bergfürst
(Skateranlage, Stockbahnen,
Beachvolleyballfeld, Bolzplatz)
- Anschluss an überregionale Radwanderwege)
- Kegelbahnen
- Gemeindebücherei Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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