Neue, sehr hochwertig ausgestattete Erdgeschoßwohnung in Reichertshofen in zentraler Lage.

ImmoNr	2432
Reihenfolge	205
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85084
Ort	Reichertshofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2432	Reihenfolge	205
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85084	Ort	Reichertshofen
Land	Deutschland	Wohnfläche	138 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Trendig – jung – modern! ------------------------- Für jede Altersklasse passend!!!
Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut modernen Neubauwohnung in ruhiger Lage in Reichertshofen samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat - hier werden Sie endlich fündig - und es kommt noch besser: die Wohnung ist per sofort beziehbar!

Die Neubauwohnung befindet sich in einem sehr modernen Sechs-Parteienhaus und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre hervorragende, wertige Ausstattung und ihre wunderschöne Lage mit Blick ins Grüne und doch mit perfekter Infrastruktur.

Lichtdurchflutet und rundum hell ist diese Wohnung. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Betreten wird diese charmante Erdgeschoßwohnung über die kleine, offene Diele, von der aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt zu erreichen sind. Das geräumige Badezimmer samt Dusche, Waschbecken und WC komplettiert die Wohnung. Der großzügige Wohn- Essbereich samt offener Küche und Speise sowie Austritt zu der zauberhaften Terrasse zur Süd-Westseite. 2 Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Von der Diele im Erdgeschoß führt eine Treppe direkt in die Diele im Souterrain. Hier finden sie einen Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Badezimmer. Eine Türe von der Diele führt in den Gang des allgemeinen Kellers.

Im Keller hat man die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen.

Tierhaltung nicht möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergieverbrauch: 29.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Langenbruck, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Gewerbegebiete bieten Raum für die Ansiedlung weiterer Betriebe.

In Reichertshofen finden sie Kindergärten- und Kinderkrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und eine Hauptschule bieten können. Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden. Ausstattung: - Alle Räume mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Eichenparkett Natur in allen Räumen
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, dreifach Verglasung
- Brauchwassererwärmung mit Solarunterstützung
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
- 1große Garage mit Kraftsteckdose für E-Fahrzeuge
- 1 oberirdischer Stellplatz
- Fahrradplatz im Freien Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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