Immobilien-Details

Erstbezug! Hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage in Reichertshofen mit Lift!

ImmoNr2418
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85084
OrtReichertshofen
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Bad mit FensterJa
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete805 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete965 €
Währung
Kaution2.175 €
ImmoNr2418 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85084
OrtReichertshofen LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Bad mit FensterJa
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaltmiete805 € Nebenkosten160 €
Warmmiete965 € Währung
Kaution2.175 €
Objektbeschreibung: Klasse, neue Dachgeschoßwohnung mit Lift in Reichertshofen.

Diese neue, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten 6-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage.

Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist wie die gesamte Wohnung mit Eichenparkett ausgestattet. Das Highlight der Kochbereich, welcher im Wohnzimmer integriert ist. Eines der zwei vorhandenen Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Auf den Balkon kommt man vom Wohn-oder Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine begehbare Dusche sowie ein Dachliegefenster. Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.

Eine Tierhaltung ist nicht möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergieverbrauch: 29.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Langenbruck, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Gewerbegebiete bieten Raum für die Ansiedlung weiterer Betriebe.

In Reichertshofen finden sie Kindergärten- und Kinderkrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und eine Hauptschule bieten können. Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden.
Ausstattung: - Alle Räume mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Eichenparkett Natur in allen Räumen
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, dreifach Verglasung
- Brauchwassererwärmung mit Solarunterstützung
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
- 1große Garage mit Kraftsteckdose für E-Fahrzeuge
- 1 oberirdischer Stellplatz
- Fahrradplatz im Freien
- Ein Kellerabteil
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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