Erstbezug! Hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage in Reichertshofen mit Lift!

ImmoNr	2418
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85084
Ort	Reichertshofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2418	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85084
Ort	Reichertshofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Klasse, neue Dachgeschoßwohnung mit Lift in Reichertshofen.

Diese neue, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv erbauten 6-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage.

Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist wie die gesamte Wohnung mit Eichenparkett ausgestattet. Das Highlight der Kochbereich, welcher im Wohnzimmer integriert ist. Eines der zwei vorhandenen Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Auf den Balkon kommt man vom Wohn-oder Schlafzimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine begehbare Dusche sowie ein Dachliegefenster. Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.

Eine Tierhaltung ist nicht möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2029
Endenergieverbrauch: 29.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Langenbruck, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Gewerbegebiete bieten Raum für die Ansiedlung weiterer Betriebe.

In Reichertshofen finden sie Kindergärten- und Kinderkrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und eine Hauptschule bieten können. Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden. Ausstattung: - Alle Räume mit Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Eichenparkett Natur in allen Räumen
- Weiße Innentüren
- Weiße Kunststofffenster, dreifach Verglasung
- Brauchwassererwärmung mit Solarunterstützung
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
- 1große Garage mit Kraftsteckdose für E-Fahrzeuge
- 1 oberirdischer Stellplatz
- Fahrradplatz im Freien
- Ein Kellerabteil Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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