Sehr großzügige Doppelhaushälfte mit freier Sicht ins Grüne in Unterstall!

ImmoNr	2403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	86673
Ort	Bergheim / Unterstall
Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	627 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	3
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	2
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	5.100 €

ImmoNr	2403	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	86673
Ort	Bergheim / Unterstall	Land	Deutschland
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksgröße	627 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	3
Bad mit Fenster	Ja	Gäste WC mit Fenster	2
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	200 €	Währung	€
Kaution	5.100 €

Objektbeschreibung: Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Bergheim- Unterstall, ein paar Kilometer nach Neuburg/Donau.

Der großzügige Garten in Süd- / Westausrichtung ist als Highlight zu bewerten. Von den beiden Terrasse hat man einen tollen Ausblick ins Grüne und kann abends den Sonnenuntergang beobachten. Die großen Fenster in dem Haus sorgen für hervorragende Sonnenleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.

Da sich die Immobilie an einem leichten Hang befindet, lassen sich ideal Zimmer im Keller als Büro oder als weitere Kinder-/Gästezimmer nutzen.

Das Haus überzeugt unter anderem durch den durchdachten Grundriss und großzügigen Schnitt, welcher für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen lässt. Das Haus wird über eine Pelletsheizung befeuert.

Die Eckdaten des Hauses:
Grund: 627 m², ca. 220 m² Wohnfläche, 6 ZImmer, größere Dielen, Garderobenzimmer im EG, Küche, Speise, Gäste-WC, sehr großes Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer. Keller: 2 Wohnräume, Duschbad, Heizraum, Abstellkeller, Waschmaschinenkeller. Vom Keller gelangt man ebenerdig in den großzügigen Garten, vom Wohn-Esszimmer über eine Aussentreppe.
1 Doppelgarage unterkellert. 2 Stellplätze vor der Doppelgarage.

Tierhaltung nicht erwünscht!

Weitere Auskünfte auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2029
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Lage: Die Einwohnerzahl in Neuburg mit Eingemeindungen beträgt ca. 30.000.

In Unterstall finden sie einen Kindergarten und die Grundschule.

In Neuburg finden sie alles was das Herz begehrt. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Viele kleine Cafe`s, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr finden sie in Neuburg. Außerdem haben sich viele Firmen in Neuburg etabliert. Ausstattung: - Pelletsheizung Fußbodenheizung
- Weiße Innentüren
- Laminat- und Fliesenböden
- Rollläden
- Dezentrale-Lüftungsanlage
- Sehr schön angelegter Garten
- ERinbauküche Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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