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Immobilien-Details

Idyllisch gelegene Büroeinheit im Alten Westen von Ingolstadt

  • OG Raum 4
  • OG Raum 4 17,40 m2
  • OG Empfang
  • OG Raum 4 17,40 m2
  • Eingangbereich
  • EG Raum 1
  • Erdgeschoß
  • Obergeschoß
ImmoNr2396
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Gesamtfläche130 m²
Bürofläche110 m²
Nebenfläche20 m²
Gewerbefläche130 m²
BodenParkett
ImmoNr2396 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Gesamtfläche130 m² Bürofläche110 m²
Nebenfläche20 m² Gewerbefläche130 m²
BodenParkett
Objektbeschreibung: Sehr ruhig gelegene und lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume im Ingolstädter "Alten Westen".

Im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoß. Hier 2 Büros und 2 x WC
Im Obergeschoß: 3 Büros mit den Nummern: 3,4, und 5.

Parkett und Fliesenböden.

Die Büros im Erdgeschoß und Obergeschoß können auch geteilt werden.

Im Haus gibt es keinen Lift.

Auf die Miete kommt keine Mehrwertsteuer

Der Stellplatz wird mit 10,-- € verrechnet.
Falls eine Garage gewünscht wird mit 50,-- €

Weitere Infos auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 331.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.30 kWh/(m²*a)

 Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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  • Petra Theisinger

Frau Petra Theisinger
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