Immobilien-Details

Idyllisch gelegene Büroeinheit im Alten Westen von Ingolstadt

ImmoNr 2396
Reihenfolge 186
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage
PLZ 85049
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Gesamtfläche 130 m²
Bürofläche 110 m²
Nebenfläche 20 m²
Gewerbefläche 130 m²
Boden Parkett
ImmoNr 2396 Reihenfolge 186
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Büroetage
PLZ 85049 Ort Ingolstadt
Land Deutschland Gesamtfläche 130 m²
Bürofläche 110 m² Nebenfläche 20 m²
Gewerbefläche 130 m² Boden Parkett
Objektbeschreibung: Sehr ruhig gelegene und lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume im Ingolstädter "Alten Westen".

Im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoß. Hier 2 Büros und 2 x WC
Im Obergeschoß: 3 Büros mit den Nummern: 3,4, und 5.

Parkett und Fliesenböden.

Die Büros im Erdgeschoß und Obergeschoß können auch geteilt werden.

Im Haus gibt es keinen Lift.

Auf die Miete kommt keine Mehrwertsteuer

Der Stellplatz wird mit 10,-- € verrechnet.
Falls eine Garage gewünscht wird mit 50,-- €

Weitere Infos auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 331.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.30 kWh/(m²*a)

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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