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Immobilien-Details

****Repräsentative Architektur *** helle Büroeinheit im 3. und 4. OG (Lift vorhanden), nah zu AUDI

ImmoNr 2386
Reihenfolge 183
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage
PLZ 85049
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Etage 1
Gesamtfläche 193 m²
Bürofläche 193 m²
Gewerbefläche 193 m²
Boden Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug
ImmoNr 2386 Reihenfolge 183
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Büroetage
PLZ 85049 Ort Ingolstadt
Land Deutschland Etage 1
Gesamtfläche 193 m² Bürofläche 193 m²
Gewerbefläche 193 m² Boden Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug
Objektbeschreibung: Das ansprechende Büro in zentraler Lage, das schnell und bequem erreichbar ist, hebt sich durch eine helle, freundliche Fensterfassade und einem ansprechenden architektonischen Konzept ab.

- modernes Bürogebäude
- helle und attraktive Büroflächen auf 2 Ebenen ( 3. und 4. Obergeschoß)
- im 3. OG Eingangsbereich Diele
- 5 Räume
- 2 innenliegende Räume für Archiv
- WC-Anlage
- eine Treppe führt ins 4. Obergeschoß
- Im 4. Obergeschoß ein sehr großer Besprechungsraum mit Dachterrasse und freiem Blick
- Glasfaser liegt im Gebäude

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe das Klinikum, Westpark und die Audi AG. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafes und Restaurants sowie Busverbindung in alle Richtungen.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Ausstattung: 3 Tiefgaragenplätze a 50,-- € gesamt mtl. 150,-- € werden zur Nettomiete hinzugerechnet.
Unabhängig können noch weitere Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter hinzugemietet werden.

Zu den Mieten und Nebenkosten werden 19 % Mehrwertsteuer hinzugerechnet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Petra Theisinger

Frau Petra Theisinger
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