Immobilien-Details

Sehr schönes Grundstück für Doppel- oder Einzelhausbebauung in Münchsmünster

ImmoNr2367
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ85126
OrtMünchsmünster / Forstpriel
LandDeutschland
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße1.000 m²
Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2367 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ85126
OrtMünchsmünster / Forstpriel LandDeutschland
GRZ0,3 GFZ0,5
Grundstücksgröße1.000 m² Kaufpreis460.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Münchsmünster in sehr schöner Lage.

Allgemeines Wohngebiet
- Pro Wohngebäude sind max. 2 Wohneinheiten zulässig
- Zusätzlich muß das Baugrundstück pro Wohneinheit mind. 300 m² Grundstücksfläche ausweisen
- Die Mindestgrundstücksgröße bei Doppelhäusern beträgt pro Doppelhaushälfte 350 m²
- Pro Doppelhaushälfte ist eine Wohneinheit zulässig

- Grundflächenzahl: 0,3
- Geschoßflächenzahl: 0,5

E+D - Erdgeschoß und Dachgeschoß: Zahl der Vollgeschoße als Höchstmaß; das Dachgeschoß darf im Rahmen der sonstigen Festsetzungen ein zusätzliches Vollgeschoß im Sinne der BayBO werden.

II - 2 Vollgeschoße als Höchstmaß - ohne Dachgeschoßausbau

Dächer:
Sattel- Walm- Pult-Flachdach
Für Garagendächer werden auch begrünte Flachdächer (Gründach) zugelassen

Wandhöhen:
E+D: maximal 4,50 m traufseitig
II: maximal 6,80 m traufseitig
Bei Pultdächern beträgt die maximale zulässige Wandhöhe firstseitig 9,00 m
Als Wandhöhe gilt das Maß von der OK nätürliches Gelände bis zum Schnittpunkt Außenkante Umfassungsmauer mit Unterkante Dachhaut

Kniestockhöhe:
E+D: maximal 0,5 m
II: maximal 0,25 m
Die Kniestockhöhe ist an der Außenwand von der OK Rohdecke bis UK Fußpfette zu messen.

Weitere Auskünfte auf Anfrage
Lage: - Münchsmünster liegt östlich von Ingolstadt in der Nähe von Vohburg und hat einen Bahnhof vor Ort.
- Wirtschaftlicher Wachstum durch AUDI in Münchsmünster
- Weitere Firmen durch gute Anbindung, wie beispielsweise Airbus in nur 15 Minuten Autofahrt erreichbar.
- Ausbau der anliegenden Bundesstraße B16 in Planung.
- Kiga und Kita, kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind vor Ort. Ein Supermarkt in Planung.
- Die Grundschule und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
- Weiterführende Schulen stehen in naher Umgebung, wie die Hauptschulue in Vohburg, Realschule in Manching und Geisenfeld, Gymnasien in Ingolstadt, Wolnzach und Pfaffenhofen zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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