Sehr schönes Grundstück für Doppel- oder Einzelhausbebauung in Münchsmünster
| ImmoNr | 2367 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85126 |
| Ort | Münchsmünster / Forstpriel |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,3 |
| GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2367 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 85126 |
| Ort | Münchsmünster / Forstpriel |
Land | Deutschland |
| GRZ | 0,3 |
GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Münchsmünster in sehr schöner Lage.
Allgemeines Wohngebiet
- Pro Wohngebäude sind max. 2 Wohneinheiten zulässig
- Zusätzlich muß das Baugrundstück pro Wohneinheit mind. 300 m² Grundstücksfläche ausweisen
- Die Mindestgrundstücksgröße bei Doppelhäusern beträgt pro Doppelhaushälfte 350 m²
- Pro Doppelhaushälfte ist eine Wohneinheit zulässig
- Grundflächenzahl: 0,3
- Geschoßflächenzahl: 0,5
E+D - Erdgeschoß und Dachgeschoß: Zahl der Vollgeschoße als Höchstmaß; das Dachgeschoß darf im Rahmen der sonstigen Festsetzungen ein zusätzliches Vollgeschoß im Sinne der BayBO werden.
II - 2 Vollgeschoße als Höchstmaß - ohne Dachgeschoßausbau
Dächer:
Sattel- Walm- Pult-Flachdach
Für Garagendächer werden auch begrünte Flachdächer (Gründach) zugelassen
Wandhöhen:
E+D: maximal 4,50 m traufseitig
II: maximal 6,80 m traufseitig
Bei Pultdächern beträgt die maximale zulässige Wandhöhe firstseitig 9,00 m
Als Wandhöhe gilt das Maß von der OK nätürliches Gelände bis zum Schnittpunkt Außenkante Umfassungsmauer mit Unterkante Dachhaut
Kniestockhöhe:
E+D: maximal 0,5 m
II: maximal 0,25 m
Die Kniestockhöhe ist an der Außenwand von der OK Rohdecke bis UK Fußpfette zu messen.
Weitere Auskünfte auf Anfrage
Lage: - Münchsmünster liegt östlich von Ingolstadt in der Nähe von Vohburg und hat einen Bahnhof vor Ort.
- Wirtschaftlicher Wachstum durch AUDI in Münchsmünster
- Weitere Firmen durch gute Anbindung, wie beispielsweise Airbus in nur 15 Minuten Autofahrt erreichbar.
- Ausbau der anliegenden Bundesstraße B16 in Planung.
- Kiga und Kita, kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind vor Ort. Ein Supermarkt in Planung.
- Die Grundschule und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
- Weiterführende Schulen stehen in naher Umgebung, wie die Hauptschulue in Vohburg, Realschule in Manching und Geisenfeld, Gymnasien in Ingolstadt, Wolnzach und Pfaffenhofen zur Verfügung.
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- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
