Sehr gepflegte Erdgeschoß-Wohnung mit riesigem Garten in Stammham

ImmoNr	2331
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85134
Ort	Stammham / Appertshofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Gäste WC mit Fenster	1
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja

ImmoNr	2331	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85134
Ort	Stammham / Appertshofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Gäste WC mit Fenster	1
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wohnen in einem 3-Parteien-Haus.

Diese hell und schön gelegene Wohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer ruhigen und mit viel Grün umgebenen Randlage von Stammham-Appertshofen. Eine gute Anbindung zum Nahverkehr sowie der Autobahn ist ebenfalls gegeben.

Da diese Wohnung vor 12 Jahren komplett renoviert wurde, ist der Zustand entsprechend sehr modern und neuwertig.
Durch die hellen Bodenbeläge und Wände wirkt die Wohnung zusammen mit den vielen Fenstern sehr freundlich und offen.

Der attraktiv gestaltete Wohnbereich bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Laue Sommernächte können sie auf der Terrasse genießen.

Von der Diele betritt man jeden Raum. Außerdem ist die Diele nutzbar als Garderobe oder andere Staumöglichkeiten .

Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen üppig, dimensionierten Schrank. 2 weitere Zimmer können individuell genutzt werden, entweder als Schlafzimmer, Esszimmer oder dgl.

In der gesamten Wohnung befinden sich an jedem der doppeltverglasten Kunststoff-Fenster manuelle Rolläden.

Zur Wohnung gehört eine große Garage und ein oberirdischer Stellplatz direkt am Eingang des Hauses sowie ein Kellerabteil. Mitbenutzt werden kann ein Waschraum.

Hinter dem Haus befindet sich der sehr große und gepflegte Garten, der als Sondernutzungsrecht nur zur Erdgeschoßwohnung gehört.

Die Heizung wurde 2007 erneuert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2026
Endenergiebedarf: 87.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 87.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Der Ort Stammham-Appertshofen wächst ständig und liegt nördlich von Ingolstadt.

Sehr gute Infrastruktur.
Grundschule vor Ort.
Die weitereführenden Schulen in Beilngries, Kösching, Gaimersheim , Lenting und Ingolstadt.

Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Kinderkrippen Stammham
Kinderhaus St. Marien Appertshofen -
Gemeindekindergarten Flohkiste Katholischer Kindergarten St. Stephanus Stammham
Der Ort Stammham wächst ständig und liegt nördlich von Ingolstadt.

Sehr gute Infrastruktur.
Grundschule vor Ort.
Die weitereführenden Schulen in Beilngries, Kösching, Gaimersheim , Lenting und Ingolstadt.

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Kinderkrippen Stammham
Kinderhaus St. Marien Appertshofen -
Gemeindekindergarten Flohkiste Katholischer Kindergarten St. Stephanus Stammham Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Petra Theisinger
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