Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Wettstetten – moderne Ausstattung in kleiner Wohnanlage.

ImmoNr	2302
Reihenfolge	516
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85139
Ort	Wettstetten
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon	Ja

ImmoNr	2302	Reihenfolge	516
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85139	Ort	Wettstetten
Land	Deutschland	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Wettstetten – moderne Ausstattung in kleiner Wohnanlage

In einer gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Parteien befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles oder Paare.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Maximale Belegung: 2 Personen (keine WG).

Ausstattung & Highlights

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
Hochwertige Fliesen im Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Einbauküche inklusive

Raumaufteilung

Bad mit Fenster und begehbarer Dusche mit Glasabtrennung
(Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden)
Dielenbereich mit Platz für einen Garderobenschrank
Schlafzimmer zur Ostseite – genießen Sie die Morgensonne
Offene Küche im Wohnbereich integriert

Balkon zur Süd-West-Seite – ideal für Sonne am Nachmittag und Abend

Zusätzlich

1 Kellerraum

2 oberirdische Stellplätze

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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