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Immobilien-Details

3 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt, Piusviertel

ImmoNr 2301
Reihenfolge 152
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 85057
Ort Ingolstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Bad mit Fenster Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
ImmoNr 2301 Reihenfolge 152
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Hochparterre
PLZ 85057 Ort Ingolstadt
Land Deutschland Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Bad mit Fenster Ja Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Objektbeschreibung: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt- Pius-Viertel in kleiner Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen kleinen Balkon zur Süd-West-Seite.

Alle Zimmer haben ein Fenster.

Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen im Bad.
Das Bad hat eine Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.

Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz und ein Kellerabteil.
Im Keller zur gemeinsammen Benutzung Trocken- und Fahrradraum.

Umlagefähige Kosten an den Mieter monatlich 160,-- €
Monatliche Rücklagen 39,-- €

Derzeitige Netto-Mieteinnahme inkl. Stellplatz 633,-- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Petra Theisinger
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