Erdgeschoss in Ingolstadt / Oberhaunstadt (Objektnummer 2282)

Sehr gepflegte 2 Zimmer-Gartenwohnung in Ingolstadt-Oberhaunstadt

ImmoNr	2282
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt / Oberhaunstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Hausgeld	134 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung	€

ImmoNr	2282	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85055
Ort	Ingolstadt / Oberhaunstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €	Hausgeld	134 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme	Währung	€

Objektbeschreibung: Sehr schöne, gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Garten zur Südseite.

Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird Ende Oktober frei!

Die Aufteilung der Wohnung:
- Diele
- Badzimmer mit Entlüftung, kein Fenster. Wanne, WC und Waschbecken.
- Waschmaschinenanschluß im Gemeinschaftwaschraum
- Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten zur Südseite
- Vom Wohnzimmer Zugang in das geräumige Schlafzimmer
-Ebenfalls vom Wohnzimmer in eine helle, große Küche. Diese hat 2 Fenster. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung.
- Abstellraum in der Wohnung
- Kein Kellerabteil
- Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt monatlich 134,-- € , davon umlagefähig 112,-- €.

Das Gebäude wurde neu im Aussenbereich renoviert.
Die Heizungsanlage ist von 2014.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
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