Sehr geräumige Dachgeschoßwohnung in Wettstetten, Ortsteil

ImmoNr	2208
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85139
Ort	Wettstetten / Echenzell
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2208	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85139
Ort	Wettstetten / Echenzell	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	2
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Helle, gepflegte Dachgeschoßwohnung in einem 3-Parteienhaus.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Die Aufteilung:
Diele
Gäste-WC ohne Fenster
2 Schlafzimmer
Geräumiges Wohnzimmer zur Südseite mit Balkon
Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Das Esszimmer verfügt über einen Balkon zur Ostseite.
Speisekammer

Ausstattung:
Holzdecken
Böden: Parkett, Kork, Laminat.

Sehr große Garage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2025
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F

Lage: Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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