Sehr schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit Blick über Haunwöhr

ImmoNr	2493
Reihenfolge	232
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja

ImmoNr	2493	Reihenfolge	232
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85051	Ort	Ingolstadt / Haunwöhr
Land	Deutschland	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Sehr helle, neu renovierte 3 Zimmer Wohnung in der 6. Etage in Ingolstadt-Haunwöhr.

Personenlift vorhanden!

Nichtraucherwohnung!
Tierhaltung nicht möglich!

Schöne Raumaufteilung:
Diele mit Zugang
- in einen kleinen Abstellraum,
- in das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, kein Fenster
- Schlafzimmer zur Ost-Seite mit schönem Balkon und Blick Richtung Hauptbahnhof
- in den großen, hellen Wohnbereich mit einer großen Fensterfront und Ausgang auf den großzügigen Balkon zur West-Seite und tollem Ausblick zum Stausee. Hier kann man die Abendsonne genießen.
- Vom Wohnbereich Zugang in das Arbeitszimmer, welches auch einen Ausgang auf den Westbalkon bietet.
- Vom Wohnbereich Zugang in die Kochküche. Die Einbauküche kann gegen 1.000,-- € vom Vormieter abgelöst werden. In der Küche ist Platz für die Waschmaschine.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2027
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung Ausstattung: Markise
Parkettböden
Wischboden in Flur und Diele

Kellerabteil
1 oberirdischer Stellplatz. Dieser ist in der Kaltmiete mit eingerechnet.

Grundvoraussetzungen zur Anmietung:
Feste Anstellung (kein Jobcenter)
Maximale Belegung 2 Personen. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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