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Immobilien-Details

KLEIN - FEIN - ABER - MEIN !!! Ein Katzensprung in die Altstadt. Ingolstadt, Nord-Ost

ImmoNr2459
Reihenfolge216
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Bad mit FensterJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 11.000 € (Kauf)
ImmoNr2459 Reihenfolge216
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ85055 OrtIngolstadt
LandDeutschland Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
Bad mit FensterJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 11.000 € (Kauf)
Objektbeschreibung: Hier fühlt man sich geborgen!

Helle 2,5 Zimmer-Wohnung in der Annette-Kolbstraße in Ingolstadt, zentrumsnah.

Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück

Kaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz 190.000,-- €
Erbpacht 60,00 € / Monat, Erbbaurecht noch 44 Jahre.
Im monatlichen Hausgeld von 212,-- € sind die Rücklagen enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, hat keinen Balkon und keinen Lift.

Die derzeitige Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich,
- Kochküche mit Fenster
- Wohnzimmer
- Kleines Zimmer
- Schlafzimmer, 3 Meter-Schrank möglich!
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Dachliegefenster.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Benutzung des allgemeinen Waschmaschinenraums für die eigene Waschmaschine

1 Tiefgaragenstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.1928
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Petra Theisinger

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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