Idyllisch gelegene Büroeinheit im Alten Westen von Ingolstadt

ImmoNr	2396
Reihenfolge	186
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	130 m²
Bürofläche	110 m²
Nebenfläche	20 m²
Gewerbefläche	130 m²
Boden	Parkett

ImmoNr	2396	Reihenfolge	186
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Büroetage
PLZ	85049	Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland	Gesamtfläche	130 m²
Bürofläche	110 m²	Nebenfläche	20 m²
Gewerbefläche	130 m²	Boden	Parkett

Objektbeschreibung: Sehr ruhig gelegene und lichtdurchflutete Büro- oder Praxisräume im Ingolstädter "Alten Westen".

Im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoß. Hier 2 Büros und 2 x WC
Im Obergeschoß: 3 Büros mit den Nummern: 3,4, und 5.

Parkett und Fliesenböden.

Die Büros im Erdgeschoß und Obergeschoß können auch geteilt werden.

Im Haus gibt es keinen Lift.

Auf die Miete kommt keine Mehrwertsteuer

Der Stellplatz wird mit 10,-- € verrechnet.
Falls eine Garage gewünscht wird mit 50,-- €

Weitere Infos auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 331.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 25.30 kWh/(m²*a)

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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