+++ BÜRO +++ PRAXIS +++ ATLIER +++ direkt im Zentrum in Eichstätt

ImmoNr	2389
Reihenfolge	184
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85072
Ort	Eichstätt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	130 m²
Bürofläche	130 m²

ImmoNr	2389	Reihenfolge	184
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85072	Ort	Eichstätt
Land	Deutschland	Gesamtfläche	130 m²
Bürofläche	130 m²

Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Architektenhaus direkt im Zentrum vom Eichstätt.

Vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Praxis oder Atelier.
Als Gastronomie oder dgl. nicht zu vermieten.

Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit sehr großer Fensterfront und Treppe ins Obergeschoß

Im Erdgeschoß ein großer, offener Raum mit Einbauschränken. In der Fallt-Schrankwand ist eine Einbauküche integriert ( Spüle, E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Bratröhre, Edelstahl- Dunstabzug mit Beleuchtung, Kühlschrank ohne Gefrierfach).
Außerdem finden sie im Erdgeschoß eine Duschbad.

Zum Inventar gehören 10 Stück Galerieleuchten mit Bilderhänger.

Im Obergeschoß finden sie einen offenen, hohen und lichtdurchfluteten Atelierraum.
Ein Sideboard mit diversen Regalfächern und 2 Schubfach-Rollcontainer gehören ebenfalls zum Inventar.
Im Obergeschoß gibt es einen kleinen abgetrennten Nebenraum ( roter Kubus).
Ein Ablagefach/ Regal steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Erd- und Obergeschoß ist der Boden mit waserversiegeltem Stirnholzwürfelparkett belegt. Der Eingangsbereich mit Dolomitsteinboden.

In den Nebenkosten von 56,-- € sind die Grundsteuer, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Gebäudehaftpficht sowie die Gebäudeversicherung inbegriffen.
Die Nebenkosten wie Strom, Gas (Heizung) Wasser-Abwasser rechnet der Mieter mit den Lieferanten selbst ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2029
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 129.00 kWh/(m²*a)

Lage: Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, ausserdem Bischofssitz des Bistums
Freizeit & Sport, Bildung, Gesundheit & Soziales, Umwelt & Verkehr, Vereine & Gruppierungen
Leben in Eichstätt d. h. Arbeit, Freizeit, Bildung: Infos rund um das Leben in Eichstätt. Den Alltag gestalten, Arbeit und Familie vereinen, in der Freizeit etwas unternehmen oder sich sportlich, kulturell oder politisch im Verein engagieren: Das Leben hat viele Facetten. Kreative Kulturorte, Kulturreihen, Kulturangebote, Veranstaltungen. Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut – so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene.Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Von Konzerten und Musikveranstaltungen, über Theater, Ausstellungen, Lesungen und Kurse bis hin zu Kunst unter freiem Himmel reicht das Spektrum.
Feines Restaurant oder uriges Wirtshaus, schattiger Biergarten oder gemütliches Café: In Eichstätt ist der Tisch für Genießer überall reichlich gedeckt. Mit ihrer ansprechenden Speisenvielfalt verstehen die Wirte es gekonnt, feine regionale Spezialitäten mit internationalen Köstlichkeiten, Bodenständiges mit Ausgefallenem zu kombinieren. Geschmacklich unterstützt werden die Küchenzaubereien von der Qualität edler Weine und regionaler Biere. Serviert mit freundlichem Service wird im edlen Ambiente hervorragender Spitzenrestaurants gespeist, in der rustikalen Atmosphäre gemütlicher Wirtschaften, bei Kleinkunst und Musik oder im Schatten großer Bäume in idyllischen Biergärten, mit Ausblick auf Stadt und Landschaft. In romantischen Cafés lockt mit feiner Konditorkunst und Kaffee-Spezialitäten süße Verführung und italienisches Lebensgefühl.
Die Klinik Eichstätt gehört zu den Kliniken im Naturpark Altmühltal. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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