Wohnen mit klasse Aussicht!!!

ImmoNr	2370
Reihenfolge	379
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt / Feldkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Balkone	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2370	Reihenfolge	379
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055	Ort	Ingolstadt / Feldkirchen
Land	Deutschland	Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Balkone	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Wohnen über den Wolken von Ingolstadt!

Das komplett renovierte Apartment befindet sich in der 12. Etage.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie wurde 2014 renoviert und die Elektroanlage Anfang 2019 komplett neu in Stand gesetzt.

Die Aufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich, Diele hier finden sie einen großen Schrank mit Spiegeltüren.
Die Diele bildet das Zentrum der Wohnung.Von hier gelangt man in jeden Raum.

Das Badezimmer ist innenliegend mit Abzug und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß. Das warme Wasser wird über die Gastherme im Bad erzeugt.
Die Kochküche ist ebenfalls innenliegend mit Abzug. Sie ist mit einer Kochzeile ohne Elektrogeräte ausgestattet.
Das Wohn-Schlaf-Esszimmer hat eine Größe von ca. 20 m². Von hier hat man Zugang auf den Balkon zur Ostseite. Der Ausblick ist das Highlight dieser Wohnung. Im Wohnbereich steht ein Klappbett zur Verfügung.

Im Haus befinden sich 2 Liftanlagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die letzte große Modernisierung wurde 2011 durchgeführt. Das Hochhaus bekam eine neue Fassadenrenovierung durch ein Wärmedämmverbundsystem. Diese Renovierungskosten sind alle bezahlt.

Das Hausgeld 157,-- € setzt sich wie folgt zusammen:
- Umlagefähige Nebenkosten 110,-- €
- Nichtumlagefähige Nebenkosten 29,-- €
- Rücklagen 18,-- €

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2022
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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