Single-Wohnung - Modernes Wohnen in Ingolstadt-Oberhaunstadt

ImmoNr	2334
Reihenfolge	166
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt / Oberhaunstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Balkon	Ja

ImmoNr	2334	Reihenfolge	166
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055	Ort	Ingolstadt / Oberhaunstadt
Land	Deutschland	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: SINGLE-WOHNUNG!!!!

Diese neuwertige 2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 enstanden 6- Mehrfamilienhauses in grüner und zentraler Lage im Norden von Ingolstadt in Oberhaunstadt.
Ein Highlight ist der sehr helle Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Licht, durch die großen Türen, die auf den Balkon führen. Hier kann man die Sonnenuntergänge klasse beobachten.

Das moderne Badezimmer ist hell gehalten und besitzt eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster.
Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Die Wohnräume sind alle mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt.

Die Einbauküche wird vom Vermieter gestellt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Die Benutzung des Waschmaschinenkellers mit der eigenen Waschmaschine.
1 Tiefgaragen- und ein oberirdischer Stellplatz.

Es gibt keinen Lift.

Energieausweis
Gültig bis: 11.01.2028
Endenergieverbrauch: 52.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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