Vermietung, Erstbezug, 2 Zimmer Wohnung in Wettstetten. Maximale Belegung von 2 Personen

ImmoNr	2302
Reihenfolge	153
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85139
Ort	Wettstetten
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2302	Reihenfolge	153
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85139	Ort	Wettstetten
Land	Deutschland	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Bad mit Fenster	Ja	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Vermietung einer tollen 2 Zimmer-Wohnung in Wettstetten in kleiner Wohnanlage mit nur 4 Parteien.
Tierhaltung nicht erwünscht.
Maximale Belegung von 2 Personen, keine WG

Exklusive Ausstattung:
Wohnen und Schlafen - Echtholzparkett
Bad Fliesen
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Einbauküche

Bad mit Fenster, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung, der Waschmaschinenanschluss ist im Bad.
Im Dielenbereich besteht die Möglichkeit einen Schrank aufzustellen.
Schlafzimmer zur Ostseite, Morgensonne.
Die Küche ist im Wohnbereich integriert. Vom Wohnbereich Ausgang auf den Balkon zur Süd-West-Seite.

1 Kellerraum
2 oberirdische Stellplätze

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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