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Immobilien-Details

****Modern und repräsentativ *** helle Büroeinheit im 1. OG (Lift vorhanden), nah zu AUDI

ImmoNr2256
Reihenfolge140
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche195 m²
Gewerbefläche195 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNr2256 Reihenfolge140
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüroetage
PLZ85049 OrtIngolstadt
LandDeutschland Etage1
Gesamtfläche195 m² Bürofläche195 m²
Gewerbefläche195 m² BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Objektbeschreibung: Das moderne Objekt, das schnell und bequem erreichbar ist, hebt sich durch eine helle, freundliche Fensterfassade und einem ansprechenden architektonischen Konzept ab.

- modernes Bürogebäude
- helle und attraktive Büroflächen
- Verkabelung über Brüstungskanäle
- innenliegender Sonnenschutz durch Lamellengardinen
- alle Räume klimatisiert mit Einzelraumregelung
- Beleuchtung in jedem Zimmer
- Trennung der Büro durch Glasflächen mit Sichtschutz
- Herren- und Damen-WC getrennt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe das Klinikum, Westpark und die Audi AG. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafes und Restaurants sowie Busverbindung in alle Richtungen.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Ausstattung: 5 Tiefgaragenplätze a 50,-- € gesamt mtl. 250,-- € werden zur Nettomiete hinzugerechnet.
Unabhängig können noch weitere Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter hinzugemietet werden. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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  • Petra Theisinger

Frau Petra Theisinger
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