Blick übers Altmühltal gratis!! Wohnen im hübschen Jurahaus in Arnsberg!

ImmoNr	2131
Reihenfolge	409
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	85110
Ort	Kipfenberg / Arnsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	358 m²
Grundstücksgröße	1.117 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Terrassen	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2131	Reihenfolge	409
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	85110	Ort	Kipfenberg / Arnsberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	358 m²
Grundstücksgröße	1.117 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Terrassen	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Ein komplett, renoviertes denkmalgeschütztes Jurahaus erfüllt alle Träume!
Ausblick über Arnsberg im Altmühltal! Gibt es etwas Schöners..... Natur pur!!!!

Wohnen, Arbeiten, als Praxis, als Ferienwohnungen, für große Familien.... hier ist alles möglich!!!

Dieses Anwesen wurde im Jahre 1988 mit viel Liebe und Arbeit kernsaniert. Die Historie blieb erhalten und schaftt ein sehr warmes Wohnklima.
Geschichtliche Bauteile wie Dächer ( aus Legschiefer), die Küche und der Weinkeller im Gewölbe wurden in ihrer Art belassen.

Es sind zwei getrennte Häuser mit drei Eingängen. Man könnte diese Jurahäuser mit drei Familien bewohnen.

Das Hauptgrundstück liegt am Hang und ist mit Wald bewachsen. Sie finden 2 Terrassen und eine Garage.

Die Aufteilung Haus 1:
Wohnung 1 im Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- Diele ( von der Diele Treppe ins Obergeschoß in die Wohnung 2 des Hauses 1)
- Sauna mit Dusche und Fenster
- Wohnstube mit Kachelofen
- Küche im Gewölbe
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide
- Badezimmer
- Weinkeller
- Heizraum

Wohnung 2 im Obergeschoß:
- Eigener Eingang oder über die Treppe vom Erdgeschoß
- sehr gemütliches Wohn-Esszimmer mit integriertem Kaminzimmer. Als Mittelpunkt der historische Räucherkamin. Sehr hoher Raum, der zum Relaxen einlädt.
- 2 Schlafzimmer
- Bad

Haus 2
- Eingangsbereich
- WC
- sehr gemütlicher Wohnbereich mit hohen Decken
- Abstellraum
- Küche
- Aufgang ins Obergeschoß
- hier finden Sie 2 Schlafzimmer
- und ein Badezimmer.

Die Öl- Heizung wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert

Böden: Parkett- und Fliesenböden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Sicherlich gehört die Gegend um Arnsberg zu den bezauberndsten Landschaften des Altmühltals.

Seit über 900 Jahren thront 120 Meter über dem Dorf die Arnsberger Burg. Von hier lässt sich die eindrucksvolle Pflanzen- und Tierwelt der Arnsberger Leite sowie der Verlauf der Altmühl überblicken.

Der Ort Arnsberg wird von der Gemeinde Kipfenberg, ein paar Kilometer von Arnsberg entfernt, verwaltet. In Kipfenberg finden Sie alle Discounter, EDEKA und noch viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Freibad. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort.

Ausflugsziele sind die Barockstadt Eichstätt mit Willibaldsburg, Ingolstadt mit historischem Stadtkern, das bezaubernde Städtchen Berching mit der einzigen voll erhaltenen Stadtmauer Bayerns, Beilngries mit Schloss Hirschberg und Hafen am Rhein-Main-Donau Kanal, um nur einige zu nennen.

Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden und ländliche Regionen wie Kipfenberg. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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