Büro-Praxisfläche in der 1. Etage ohne Lift in Karlskron-Brautlach

ImmoNr	2857
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	85123
Ort	Karlskron / Brautlach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	86 m²
Bürofläche	86 m²
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	560 €
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	660 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€
Kaution	1.680 €

ImmoNr	2857	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	85123
Ort	Karlskron / Brautlach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	86 m²	Bürofläche	86 m²
Boden	Laminat	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	560 €	Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	660 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.	Währung	€
Kaution	1.680 €

Objektbeschreibung: Diese Büro-Praxis-Fläche befindet sich in der 1. Etage in Karlskron-Brautlach (Gewerbegebiet)

Kein Lift im Haus.

Geschäftsgebäude.

Die Aufteilung ( Siehe bitte Grundriss )
Diele
1 WC
1 Badezimmer
1 Garderobenecke
1 Aufenthaltsraum
2 Büros
Abstellraum

Die Räume sind nicht als Wohnung nutzbar!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 76.00 kWh/(m²*a)

Lage: Karlskron liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und in der Planungsregion Ingolstadt.
Verkehrsverbindung mit Linienbussen besteht nach Ingolstadt, Neuburg und Schrobenhausen.

Verkehrsanbindung

Karlskron ist verkehrsmäßig erschlossen über die Staatsstraßen 2044 (Ingolstadt-Zuchering-Pobenhausen), 2048 (Lichtenau-Pobenhausen) und 2049 (Lichtenau-Hauptstraße Karlskron bis zur B 13) angeschlossen. Die Gemeinde hat insgesamt 41 km Orts- und Gemeindeverbindungsstraßen zu erhalten.

Ortsteile sind Karlskron, Karlsruh, Josephenburg, Fruchtheim, Pobenhausen, Aschelsried, Adelshausen, Mändlfeld, Grillheim, Deubling, Bofzheim, Probfeld, Walding, Brautlach und Wintersoln.

Gemeindliche Einrichtungen:
Grund- und Mittelschule
Eine Grund- und Mittelschule mit 15 Klassen (Stand 1990/91). Zum Schulverband Karlskron gehört auch die Gemeinde Weichering.
Weiterführende Schulen, Gymnasium (G), Realschule (R), Wirtschaftsschule (W), die von Karlskroner Schülern besucht werden, befinden sich in Ingolstadt (G,R,W) Manching (R), Neuburg (G,W) und Schrobenhausen (G,R).

Der Kindergarten St. Josef und der Kindergartenneubau (Holzbau) liegen zwischen dem Rathaus und der Grund- und Mittelschule. Es bestehen sechs Gruppen mit je 25 Kindern.

Handel
1 Metzgerei,
1 Bäckerei
1 Lebensmittelgeschäft
1 Getränkevertrieb
1 Blumengeschäft
1 Tankstelle
2 Bauträgerfirmen

Dienstleistungsbetriebe:
2 Banken, Versicherungsagenturen
1 Friseurgeschäft
5 Kfz-Handel mit Reparatur
2 Gerüstbaubetriebe
2 Gartengestaltungsbetrieb
7 Gaststätten
1 Hendlbraterei Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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