-->
0841-99390888 theisinger-immobilien@t-online.de
Immobilien-Details

Sehr geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte in Kösching mit freier Sicht!

ImmoNr2764
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85092
OrtKösching
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße276 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis669.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung€
ImmoNr2764 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85092
OrtKösching LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße276 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze3
Bad mit FensterJa Gäste WC mit Fenster1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis669.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung€
Objektbeschreibung: Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2010 befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kösching.

Das Objekt überzeugt unter anderem durch seinen durchdachten Grundriss und den durchaus großügigen Schnitt, welcher für Sie und Ihre Familie keinerlei Wünsche offen lässt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn- / Essbereich sowie den Zugang zu einer herrlichen Sonnen-Terrasse und Garten. Die Terrasse ist durch ein Glasdach geschützt.

Die Küche ist groß und mit einer hochwertigen, moderne Einbauküche ausgestattet.

Die Gaderobe und das Gäste-WC findet man im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist geräumig mit Tageslicht sowie Badewanne und einer größeren Dusche mit Glasabtrennung und Waschbecken ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich ideal als Büro oder als weiteres Kinder-/Gästezimmer nutzen.

Das Kellergeschoss verfügt über die klassischen Stau- und Technikräume, sowie einen beheizten Hobbykeller.

Die großen Fenster im Haus sorgen für hervorragende Sonnenleuchtung und erzeugen ein wunderbares Wohnambiente.

Zum Haus gehören eine Garage und 2 Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2032
Endenergieverbrauch: 73.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

 Lage: Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Der Markt Kösching erstreckt sich über eine Gesamtfläche von mehr als 5550 ha, davon 279 ha bebaut. Er hat mehr als 10000 Einwohner.
Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Krankenhaus sind vor Ort.
Verkehrsstruktur
Die Bundesautobahn A9 ist derzeit über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord zu erreichen.
Die nächstgelegenen Personenbahnhöfe sind die in Ingolstadt-Nord (9 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (12 km).
Die Busanbindungen erfolgen durch die Linie 40 (Kasing - Kösching - Ingolstadt) im Halbstundentakt sowie durch die RBA (Bahnbus), Linie 9221, Riedenburg-Altmannstein-Bettbrunn-Kösching-Ingolstadt.
Der Flughafen München ist 79 km entfernt.
Entfernung nach Ingolstadt 8 km Ausstattung: - Weiße Kunststoff-Fenster
- Böden Fliesen, Laminat
- Böden Keller Fliesen
- Rollläden
- Heizkörper, im Bad Fußbodenheizung
- Gas-Zentral-Heizung/2010
- SAT-TV
- Kein Glasfaser im Haus
- Einbauküche
- 1 Garage
- 2 Stellplätze Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Petra Theisinger

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

Sofortanfrage zum Objekt



    * Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

  • Küche

Geräumige Doppehaushälfte in Köschi ...

Kösching

Kaltmiete: 1.400 €

Wohnfläche 130 m²
Zimmer 5
  • Büro,Praxis Kösching,Theisinger Immobilien,

Gepflegte Büro-oder Praxisfläche mi ...

Kösching

Kaltmiete: 1.330 €Kaltmiete: 1.330 €

  • _Grundstück, Kösching, Verkauf_Theisinger Immobilien_

Angebotsverfahren_Abrissgrund Kösch ...

Kösching

Kaufpreis: 950.000 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufen oder mieten: die Frage aller Fragen für Immobilieninteressenten

Sie wünschen sich einen Neustart in Ingolstadt? Dann müssen Sie entscheiden, ob Sie kaufen oder mieten möchten. Wir geben Ihnen Tipps für die richtige Entscheidung. Weiterlesen...

Lokaler Makler: Theisinger Immobilien für Sie vor Ort im Einsatz

Mit einem lokalen Makler wie Theisinger Immobilien wählen Sie Ortskenntnis, Marktkenntnis und Vertrauen. Das ermöglicht einen Immobilienverkauf oder -kauf auf Augenhöhe. Weiterlesen...

Steigende Energiepreise: Theisinger Immobilien zeigt, wie Sie effektiv Heizkosten sparen 

Das Thema Energiesparen ist so präsent wie selten zuvor. Oft helfen schon kleine Veränderungen beim Heizen, um einen Unterschied bei den Kosten festzustellen. Wir verraten Ihnen unser Tipps. Weiterlesen...

 

Theisinger Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Ingolstadt

Makler geprüft

Kontakt

Theisinger Immobilien GmbH Ihre Immobilienmakler in Ingolstadt

Lorenz-Schmidt-Strasse 36
85055 Ingolstadt

theisinger-immobilien@t-online.de

Tel. 0841-99390888
Fax.

Theisinger Immobilien GmbH - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler