Verkauf renoviertes Apartment Ingolstadt, Nord_Theisinger Immobilien_

ImmoNr	2691
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Kaufpreis	190.000 €
Hausgeld	186 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Währung	€

ImmoNr	2691	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85055
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Kaufpreis	190.000 €	Hausgeld	186 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.	Währung	€

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Apartment in der 1. Etage!

Wohnen muss heute funktional und komfortabel sein.
Das komplett renovierte, moderne und helle Apartment wird diesen Ansprüchen mehr als gerecht.

Es schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Durch die smarte Raumaufteilung ermöglicht es komfortables Wohnen und Schlafen.

Die Diele ist das Zentrum der Wohnung! Von hier kommen Sie in jeden Raum.

Lage: Mehrparteienhaus in der Nähe der A9, Autobahneinfahrt Nord.
In unmittelbarer Nähe Bushaltestelle in die Innenstadt, Discounter und alles was man zum Leben benötigt.
In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle des Airport-Express nach München.

Im Eingangsbereich sind Ablageflächen in der Mauer integriert.

Der Wohnbereich ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet.

Das WC ist vom Duschbad getrennt und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Bad und WC haben kein Fenster und werden über eine Lüftung versorgt.

Der Wohn-Schlafraum ist nach Süden ausgerichtet.
Es gibt keinen Balkon.

Alle Böden, Fliesen, Innentüren, Bad, WC sowie die gesamte Installation der Elektro- und Wasserleitungen wurden jetzt erneuert.

Weiße Kunststofffenster.

Eine Einzelgarage kann weiterhin für 50,-- € gemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil/Verschlag.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 186,-- € und teilt sich wie folgt auf:
Nebenkosten auf den Mieter umlagefähig monatlich: 96,-- €
Nebenkosten Eigentümer, nicht umlagefähig, monatlich: 25,-- €
Rücklagen monatlich 65,-- €
Derzeitige angesparte Rücklage für die Wohnung: 2.090,-- €

Die Wohnung steht frei und ist sofort verfügbar!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2028
Endenergieverbrauch: 127.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 142.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung. Sonstiges: Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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