_Neubau Halle mit Büro Großmehring_Theisinger Immobilien_

ImmoNr	2681
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	85098
Ort	Großmehring
Land	Deutschland
Hallenhöhe	5,76 m
Gesamtfläche	424 m²
Lagerfläche	300 m²
Gewerbefläche	124 m²
Netto Kaltmiete	3.640 €
Nebenkosten	1.034 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung	€
Kaution	10.929 €

ImmoNr	2681	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche	PLZ	85098
Ort	Großmehring	Land	Deutschland
Hallenhöhe	5,76 m	Gesamtfläche	424 m²
Lagerfläche	300 m²	Gewerbefläche	124 m²
Netto Kaltmiete	3.640 €	Nebenkosten	1.034 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.	Währung	€
Kaution	10.929 €

Objektbeschreibung: Neue, moderne Halle mit Bürogebäude in zentraler Lage von Großmehring.

KFW, Effizienszgebäude 55 EE
Nutzung von Geothermie/Umweltwärme/Abwärme

Frühester Bezug 1.7.23.

Zur Miete und den Nebenkosten werden 19 % Mwst hinzugerechnet.

Die Aufteilung des Bürogebäudes:
Erdgeschoß: Ein Großraumbüro, ein Besprechungsbüro, ein Aufenthaltsraum, 2 getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
Eigener Eingang vom Aussenbereich. Vom Büro aus Zugang in die Halle
Treppe in das Obergeschoß
Im Obergeschoß: Aktenraum und Besprechungszimmer.

Gepflegte Aussenanlagen mit Parkplätzen

Die Ausstattung:
Klimaanlage
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Vinylböden
DSL, Glasfaser

7 Parkplätze

Die Halle verfügt über einen gefliegerten Fußboden und eine
Fußbodenheizung mittels einer Betonkernaktivierung
Die Hallentraufhöhe 4,96 m.
Die Firsthöhe 5,76 m.
Das Hallentor hat das Maß 4 x 4 Meter, elektrisch
Große Oberlichten im Dachspitz, elektrisch zu öffnen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2032
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Wissenswertes über Großmehring
Lage, Größe und Einwohner

Großmehring liegt in Oberbayern, gehört zum Landkreis Eichstätt und zur Region 10 (Ingolstadt), ist zusammen mit Kösching Unterzentrum, besteht aus 8 amtlich benannten Ortsteilen: Demling, Katharinenberg, Kleinmehring, Pettling, Straßhausen, Theißing, Tholbath und Interpark (Gewerbepark) westlich von Großmehring.
Großmehring liegt an der Donau, an der Staatsstraße 2235 und an der B16a, 6 km östlich von Ingolstadt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 8.000

Infrastruktur:
Grund- und Mittelschule, Bücherei, Volkshochschule, vier Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, eine Apotheke, zwei Banken, Postagentur, Tankstelle, Busverbindung nach Ingolstadt, einige Geschäfte, zwei Supermärkte, elf Gaststätten mit 60 Betten, mehrere Handwerksbetriebe, Gewerbeansiedlungen, Kraftwerk der E.ON Bayern und eine Reihe von Firmen/Betrieben (u.a. im INTERPARK und an der Ochsenschüttstraße).

Sport- und Freizeiteinrichtungen: Nibelungenhalle, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, Stockbahnen, Schießanlagen, Kegelbahnen, Minigolfanlage, Skaterplätze (mit Halfpipe), Eisplatz, Schlittenberg, Kinderspielplätze, Badeweiher (u.a. Weinzierl-Weiher), Rad- und Wanderwege, Erholungsgebiete. Sonstiges: Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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Großmehring

Kaufpreis: 275.000 €

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