Immobilien-Details

Praxis oder Büro am Hauptplatz in Pfaffenhofen

ImmoNr2612
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ85276
OrtPfaffenhofen an der Ilm
LandDeutschland
Gesamtfläche138 m²
Bürofläche138 m²
Gewerbefläche138 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.890 €
Kaltmiete1.890 €
Nebenkosten405 €
Warmmiete2.295 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Währung
Kaution5.670 €
ImmoNr2612 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ85276
OrtPfaffenhofen an der Ilm LandDeutschland
Gesamtfläche138 m² Bürofläche138 m²
Gewerbefläche138 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.890 € Kaltmiete1.890 €
Nebenkosten405 € Warmmiete2.295 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst. Währung
Kaution5.670 €
Objektbeschreibung: Praxis oder Büro direkt im Zentrum von Pfaffenhofen am Hauptplatz.

Derzeit unrenovierte Praxis. Diese wird vom Vermieter noch komplett renoviert.

Lift im Gebäude.

Die Aufteilung:
- 6 Zimmer
- 1 Abstellraum
- derzeit 1 WC. 1-2 weitere WC`s können noch erstellt werden.

- Parken vor dem Gebäude mit Parkschein möglich.
- In unmittelbarer Nähe Parkhaus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2022
Endenergieverbrauch: 100.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm besitzt Verkehrsanbindungen an die Ballungsgebiete München im Süden, Augsburg im Westen, Ingolstadt, Regensburg.
Die Einwohnerzahl inklusive der Eingemeindungen liegt bei mehr als 25.000.
Das Eisstadion ist die Heimat der IceHogs
Schwimmer und Wassersportler kommen im modernen städtischen Freibad und im kleinen Hallenbad an der Realschule auf ihre Kosten.
Reiter und Voltigierer finden am Reitsport Brunnhof eine moderne und gut eingerichtete Reitanlage.
Für die Freunde des „weißen Sports“ bietet der Tennisclub Pfaffenhofen acht Freiplätze (Sand), zwei Hallenplätze (Granulat) und ein Vereinsheim mit Bewirtung
Unter dem Namen „PAFROCK“ betreibt der Deutsche Alpenverein eine Kletterhalle nahe dem Pfaffenhofener Freibad.
Das „CineradoPlex“ bietet in acht Kinosälen aktuelle Filme mit digitaler Projektion und 3D-Technik.


Lebenswerteste Stadt der Welt
Im Oktober 2011 wurde Pfaffenhofen mit dem International Award for Liveable, ausgezeichnet.
Die Stadt gilt durch den vom Umweltprogramm der Vereinten Nationen unterstützten Preis als weltweit lebenswerteste Stadt zwischen 20.000 und 70.000 Einwohnern. Pfaffenhofen konnte die Jury in den sechs Kategorien Lebensraum-Gestaltung, Kulturförderung, Bewahrung des traditionellen Erbes, Bürgerbeteiligung, Gesundheit und Soziales oder Strategien für die Verbesserung von Umweltschutz und Lebensqualität überzeugen. Neben dem LivCom-Award wurde Pfaffenhofen auch ein Umwelt-Sonderpreis verliehen.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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