Immobilien-Details

Neubau einer Praxis im Herzen von Baar Ebenhausen

ImmoNr2608
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ85107
OrtBaar-Ebenhausen
LandDeutschland
Gesamtfläche250 m²
Verkaufsfläche250 m²
Bürofläche250 m²
Gewerbefläche250 m²
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete3.250 €
Kaltmiete3.250 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete3.700 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
Kaution10.000 €
ImmoNr2608 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ85107
OrtBaar-Ebenhausen LandDeutschland
Gesamtfläche250 m² Verkaufsfläche250 m²
Bürofläche250 m² Gewerbefläche250 m²
FahrstuhlLastenfahrstuhl Netto Kaltmiete3.250 €
Kaltmiete3.250 € Nebenkosten450 €
Warmmiete3.700 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung Kaution10.000 €
Objektbeschreibung: Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2023 von einer modernen Gewerbe-Praxis-Fläche im Erdgeschoss ca. 250 qm Fläche mit direktem Zugang von aussen.

Der genannte Mietpreis bezieht sich ausschließlich auf die ebenerdigen Gewerberäume.
Die Lagerfläche im Keller mit 150 m² kann hinzugemietet werden.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden.

Außenwerbeflächen sind je nach Größe, evtl. nach Absprache mit der Gemeinde möglich.

Weitere Auskünfte auf Anfrage.
Lage: Baar-Ebenhausen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und ist eine Gemeinde mit aktuell ca. 5.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Es liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt und 20 km nördlich von Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Schnellfahrstrecke München-Ingolstadt-Nürnberg.
Mit dem Auto erfolgt die Anbindung über die B13/B300 sowie die A9.
Das Klinikum Ingolstadt, der Westpark, AIRBUS sowie die Audi AG sind so in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur.

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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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