Immobilien-Details

Neubau eines Ladengeschäftes mit großer Schaufensterfront im Herzen von Baar Ebenhausen

ImmoNr2547
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ85107
OrtBaar-Ebenhausen
LandDeutschland
Gesamtfläche250 m²
Verkaufsfläche250 m²
Gewerbefläche250 m²
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete2.500 €
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten375 €
Warmmiete2.875 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
Kaution7.500 €
ImmoNr2547 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ85107
OrtBaar-Ebenhausen LandDeutschland
Gesamtfläche250 m² Verkaufsfläche250 m²
Gewerbefläche250 m² FahrstuhlLastenfahrstuhl
Netto Kaltmiete2.500 € Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten375 € Warmmiete2.875 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Kaution7.500 €
Objektbeschreibung: Neubau mit Fertigstellung im Jahr 2022 von modernen Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit 250 qm Verkaufsfläche (teilbar in 195/55 qm) mit einer 20 Meter großen Schaufensterfront. Direkter Zugang von aussen.

Die Anlieferung der Gewerbeflächen erfolgt gebäuderückseitig. Lagerflächen von ca. 150 qm im Kellergeschoss (ebenfalls teilbar) sind gegeben.
Der genannte Mietpreis bezieht sich ausschließlich auf die ebenerdigen Gewerberäume.
Die Lagerfläche im Keller mit 150 m² kann hinzugemietet werden.

Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden.

Außenwerbeflächen sind je nach Größe, evtl. nach Absprache mit der Gemeinde möglich.
Lage: Baar-Ebenhausen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und ist eine Gemeinde mit aktuell ca. 5.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Es liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt und 20 km nördlich von Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Schnellfahrstrecke München-Ingolstadt-Nürnberg.
Mit dem Auto erfolgt die Anbindung über die B13/B300 sowie die A9.
Das Klinikum Ingolstadt, der Westpark, AIRBUS sowie die Audi AG sind so in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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