Neubau einer interessanten Gewerbeeinheit im Herzen von Baar Ebenhausen in optimaler Lage!
| ImmoNr | 2546 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisetage |
| PLZ | 85107 |
| Ort | Baar-Ebenhausen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 194 m² |
| Bürofläche | 194 m² |
| Gewerbefläche | 194 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.940 € |
| Kaltmiete | 1.940 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.240 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst. |
| Währung | € |
| Kaution | 5.820 € |
| ImmoNr | 2546 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisetage |
PLZ | 85107 |
| Ort | Baar-Ebenhausen |
Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 194 m² |
Bürofläche | 194 m² |
| Gewerbefläche | 194 m² |
Netto Kaltmiete | 1.940 € |
| Kaltmiete | 1.940 € |
Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.240 € |
Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst. |
| Währung | € |
Kaution | 5.820 € |
Objektbeschreibung: Neubau von modernen Gewerbeflächen im Erdgeschoss im Herzen von Baar Ebenhausen. Alles auf einer Ebene. Mit direktem Zugang von aussen.
Für jede Branche geeignet. Ob als Büro, Praxis, Einzelhandel oder dgl.
Die Größe von 195 m² ist erweiterbar mit 55 m² auf 250 qm Büro-Praxisfläche.
Sehr helle Räume durch die großen Fenster von nahezu 20 m Länge.
Die Anlieferung der Gewerbeflächen erfolgt gebäuderückseitig.
Lagerflächen von ca. 150 qm im Kellergeschoss (ebenfalls teilbar) sind gegeben und können hinzugemietet werden.
Lastenlift vom Keller ins Erdgeschoß ist geplant.
Die Aufteilung kann individuell, wie der Mieter es wünscht, realisiert werden.
Der genannte Mietpreis bezieht sich ausschließlich auf die195m².
Da sich das Objekt noch in der Planungsphase befindet, können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden, z. B. Wasseranschlüsse, Bodentanks etc.
Außenwerbeflächen sind je nach Größe nach Absprache mit der Gemeinde möglich.
Weitere Fragen und Details können auch telefonisch abgeklärt werden.
Lage: Baar-Ebenhausen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und ist eine Gemeinde mit aktuell ca. 5.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Es liegt ca. 10 km südlich von Ingolstadt und 20 km nördlich von Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Schnellfahrstrecke München-Ingolstadt-Nürnberg.
Mit dem Auto erfolgt die Anbindung über die B13/B300 sowie die A9.
Das Klinikum Ingolstadt, der Westpark, AIRBUS sowie die Audi AG sind so in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur.
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
