Wohnen in BESTLAGE in Ingolstadt, ALTER WESTEN!

ImmoNr	2533
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	272.000 €
Hausgeld	129 €
Außen-Provision	2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2533	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	85049
Ort	Ingolstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Bad mit Fenster	Ja	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	272.000 €
Hausgeld	129 €	Außen-Provision	2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Helle, moderne und ruhig gelegene Dachgeschoßwohnung in BESTLAGE, Ingolstadt, ALTER WESTEN. Sofortiger Einzug möglich!

Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnen-Essen mit Zugang auf den Süd-Balkon ( 7,24 m² )
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Im Wohnzimmer ist die Einbauküche integriert und im Kaufpreis enthalten
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- 1 großzügiger Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 17.000,-- €
- 1 großer Kelleranteil
- Böden: Parket und Fliesen
- Glasfaseranschluss vorhanden

- Hausgeld: 129,-- € monatlich: Aufgeteilt wie folgt:
- umlegbares Hausgeld Mieter: 84,-- €
- nicht umlegbares Hausgeld Eigentümer: 30,-- €
- Rücklagen für Wohnung und TG 15,-- €

- Mögliche monatliche Miete inkl. TG- Stellplatz: 700,-- €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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