Sehr gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Lenting

ImmoNr	2517
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	85101
Ort	Lenting
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	465.000 €
Hausgeld	112 €
Außen-Provision	2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2517	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	85101
Ort	Lenting	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2	Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	465.000 €
Hausgeld	112 €	Außen-Provision	2,38 % aus der Kaufsumme inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Sehr gepflegte Maisonettenwohnung in einem 3-Parteien-Haus in Lenting.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit eigener Treppe ins Dachgeschoß.
Sie wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.

Die Aufteilung der Wohnung:
1. Obergeschoß ca. 60 m²
- Eingangsbereich
- Diele
- Garderobenecke
- Neuwertiges WC
- Esszimmer
- Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon zur Südseite
- Küche

Dachgeschoß ca. 100 m²
- Diele
- 2 große Kinderzimmer mit Gauben zur Süd-Seite
- Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang in ein Arbeitszimmer mit Sauna
- Abstellraum
- Badezimmer mit 2 Gauben zur Nordseite mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Außerdem ist das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein einzäuntes Gartenanteil mit Gartenhäuschen

Ein Kellerraum

In in einer Doppelgarage ein Pkw-Stellplatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2026
Endenergieverbrauch: 64.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Lenting liegt in der Planungsregion Ingolstadt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Ca. 4.900 Einwohner zählt Lenting.
Eine Grund- und Mittelschule und Kindergärten sind vor Ort.
Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Dreifachturnhalle
- Schul- und Breitensportanlage
- Freizeitanlage Am Bergfürst
(Skateranlage, Stockbahnen,
Beachvolleyballfeld, Bolzplatz)
- Anschluss an überregionale Radwanderwege)
- Kegelbahnen
- Gemeindebücherei Ausstattung: - Die Gaszentralheizung aus 2013, im Obergeschoß Fussbodenheizung im Dachgeschoß Heizkörper, im Badezimmer (DG ) ebenfalls Fußbodenheizung

- Fenster, Dreifach-Verglasung

- Im Wohnzimmer Kachelofen

- Fenster mit Fliegengitter

- Im Obergeschoß neue Innentüren aus 2018

- Böden im Obergeschoß mit Solnhofener Platten belegt

- Im DG Laminat und Kork, in der Diele Parkett

- Neuwertige, moderne Einbauküche

Im monatlichen Hausgeld sind enthalten:
Grundsteuer, Kaminkehrer, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Brandversicherung, Wasser/Kanal, Heizkosten, Allgemein-Strom.
Keine Rücklagen! Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0841-99390888
Email: theisinger-immobilien@t-online.de

Ihr Team von Theisinger Immobilien GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

theisinger-immobilien@t-online.de
Tel.: 0841-99390888

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Sehr gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettenwohnung in zentraler Lage von Lenting

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Theisinger Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort