Ein Traum, dieses Penthouse!!! Ingolstadt-Friedrichshofen

ImmoNr	2513
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	85049
Ort	Ingolstadt / Friedrichshofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2513	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	85049
Ort	Ingolstadt / Friedrichshofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	2
Bad mit Fenster	Ja	Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Über den Wolken von Friedrichshofen............

Tierhaltung nicht möglich!

Maximale Belegung der Wohnung von 3 Personen, keine WG! Eine feste Anstellung ist erforderlich!

Wohnen in der Nähe des Klinikums, Audi und Altstadt ist unbestritten mit die gefragtester Lage Ingolstadts.
Die moderne Architektur bildet den Rahmen für Wohnen und Leben auf höchstem Niveau.

Die lichte Raumhöhe und eine ideale Raumaufteilung zeichnen dieses Penthouse aus. Die Ausstattung ist von makelloser Qualität, Parkett und stimmungsvolle Lichtakzente lassen ein herrliches Wohnambiente entstehen.
Das Highlight ist der offene Wohn-Essraum mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche fehlt nicht!

Eine großzügige, rundherum hochwertig Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und sorgt für Ruhe und Erholung inmitten der pulsierenden Stadt.

Der Hauptteil der Dachterrasse geht nach Süd-West!

Hier lässte es sich klasse wohnen!!!!

2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC mit Fenster und das Bad sind ebenfalls edel ausgestattet.
Im Bad finden Sie eine große Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken. Die Fliesen sind in der Farbe Grau gehalten.

Die Wohnung ist mit Parkett, elektrischen Rolläden, elektrische Belüftungsanlage, Fußbodenheizung und Deckenspots im Wohn-Essraum und einer weißen, neuen Einbauküche ausgestattet.

Was will man mehr?

1 Garage und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Penthouse.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2027
Endenergiebedarf: 15.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 15.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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