Immobilien-Details

Großzügiges Wohnen in 2 - Parteienhaus je 150 m² Wohnfl. Ingolstadt-Etting mit zusätzlichem Bauplatz

ImmoNr2491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ85055
OrtIngolstadt / Etting
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.069 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.240.000 €
Außen-Provision2,32 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
ImmoNr2491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ85055
OrtIngolstadt / Etting LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Grundstücksgröße1.069 m²
Anzahl Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.240.000 € Außen-Provision2,32 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Zwei-Parteienhaus in Ingolstadt-Etting mit großem Garten oder zusätzlichem Bauplatz.

Das Erdgeschoß, Baujahr 1972 mit ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Essdiele, Küche, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche und Badezimmer. Terrasse zur Süd-Seite.
Böden: Fliesen und Laminat.
Kunststoff-Fenster aus 2015 in Holzoptik.

Das Haus wurde 2002 aufgestockt und verfügt im Obergeschoß ( keine Schrägen ) über ca. 150m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Essdiele, Küche, 4 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC, Küche, Badezimmer und großen, überdachten Balkon zur Süd-Seite.

Das Haus ist komplett unterkellert

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2030
Endenergieverbrauch: 65.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungsflächen für jeden Einwohner zur Verfügung
Ausstattung: - Rolläden
- Teilweise Schallschutzfenster
- Hinterlüftete Fassade mit 10 cm Dämmung
- Heizung Gas aus dem Jahr 1999, teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper.
- Dach 1999

1 Garage
3 Stellplätze
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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