Immobilien-Details

Sehr gepflegte, mediterrane Maisonettenwohnung in Ingolstadt Süd.

ImmoNr2465
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ85051
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
ImmoNr2465 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ85051
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf) Kaufpreis399.000 €
Hausgeld200 € Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem traumhaften Zuhause!!!

Trendig – jung – modern! Für jede Altersklasse passend!!!
Wer sich schon immer nach einer hellen, rundum komfortablen und absolut mediterranen Wohnung im Süden von Ingolstadt, samt Erholungsoasen vor der Haustüre gesehnt hat – hier werden Sie endlich fündig – und es kommt noch besser! Die Wohnung ist im August 2020 beziehbar!

Die in 1992 fertiggestellte Maisonettenwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihrer sehr schönen Ausstattung und ihre wunderschöne Lage mit Blick ins Grüne und doch mit perfekter Infrastruktur. Lichtdurchflutet und rundum hell ist diese Wohnung. Sehr schöne Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voller Wohlgefühl und Ruhe.

Betreten wird diese charmante Wohnimmobilie über die Diele, von welchem aus alle weiteren Räumlichkeiten ideal aufgeteilt zu erreichen sind. Das geräumige Badezimmer im Obergeschoß mit Wanne und zwei Waschbecken komplettieren die Wohnung. Der großzügige Wohn- Essbereich mit Austritt zu einem zauberhaften Süd- Ost- Balkon, mit Blick in die grüne, gewachsene Nachbarschaft - hier können Sie in Ruhe und fernab des städtischen Trubels so richtig entspannen und relaxen. Ganz in der Nähe liegt der Zucheringer Wald.

Das Schlafzimmer und die Küche finden sie ebenfalls auf dieser Etage.
Von der Diele gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoß. Hier hat man ein großes Zimmer, das individuell genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Etage ein kleines Duschbad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und die Benutzung des Waschmaschinenraumes ebenfalls im Keller.

Auf der Nord-West-Seite vor der Immobilie kann man laue Sommerabende genießen, denn dieser Bereich gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Garage wird zum Kaufpreis mit 10.000,-- € hinzugerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: - Holzfenster
- Laminat- und Fliesen
- Heizkörper
- Treppe ins Dachgeschoß aus Jura-Marmor
- Einbauküche inkl.
- Große Gaube im Wohnbereich.
- Warmwasserboiler wurde in 2019 komplett ausgetauscht.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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