Immobilien-Details

Büro-Praxis oder dgl. direkt am Klinikum in Ingolstadt mit Lift - sofort beziehbar -

ImmoNr2462
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Gesamtfläche92 m²
Bürofläche92 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
ImmoNr2462 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Gesamtfläche92 m² Bürofläche92 m²
BodenFliesen, Teppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis320.000 € Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Anstatt mieten!!!! - KAUFEN -

Diese Büro-Praxisfläche befindet sich in der Krumenauerstraße in Ingolstadt, direkt neben dem Klinikum.

Die Räume sind nach Süden ausgerichtet und sofort beziehbar.

Ideal für eine Praxis oder ein Büro.
Es befindet sich ein Lift im Gebäude.

Die Aufteilung:
Diele, Eingangsbereich
2 große Zimmer
1 neuwertiges WC
1 Aufenthaltsraum - Laborraum
1 weiteres Zimmer mit Balkon

Vor dem Gebäude sind Stellplätze zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290,-- €
Die Aufteilung:
- umlegbare Nebenkosten ( Mieter) 148,-- €
- nicht umlegbare Nebenkosten (Eigentümer) 42,-- €
- Zuführung zur Rücklage (Eigentümer) 100,-- €

Angesparte Rücklagen für diese Immobilie, Stand 31.12.2019 = 5.355.-- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergieverbrauch: 133.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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