Immobilien-Details

Einfamilienhaus in zentraler Lage im Landhausstil!

ImmoNr2450
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße364 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kaufpreis529.000 €
Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
ImmoNr2450 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85055
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße364 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Bad mit FensterJa Gäste WC mit Fenster1
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung Kaufpreis529.000 €
Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses kuschlige Einfamilienhaus befindet sich Nord-Osten von Ingolstadt. Ein Katzensprung in die Altstadt.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 364 m² Grundstücksanteil, hat eine Wohnfläche von ca. 119 m² und wurde 1951 in massiver Bauweise erstellt. Es ist unterkellert.

Zu der Immobilie gehört eine große Garage, ein Stellplatz und ein Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß:
Diele, 2 Zimmer, Wohnküche und WC mit Fenster
Obergeschoß:
2 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer
Balkon

Der Speicher könnte ausgebaut werden.

Das Haus ist unterkellert.

Heizung: Ölöfen mit zentraler Ölversorgung.

Bei Interesse können sie uns gerne kontaktieren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2024
Endenergieverbrauch: 333.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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