Immobilien-Details

Anstatt Haus, helle, sehr gepflegte und großzügige Maisonettenwohnung in Ingolstadt-Zuchering

ImmoNr2449
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ85051
OrtIngolstadt / Zuchering
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
ImmoNr2449 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ85051
OrtIngolstadt / Zuchering LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2 Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1 Kaufpreis599.000 €
Hausgeld300 € Außen-Provision4,64 % aus der Kaufsumme inkl. 16 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese helle und schöne Wohnung in der 2. Etage (Dachgeschoß) eines 3-Parteienhauses, befindet sich in einer ruhigen und mit viel Grün umgebenen Lage im Süden von Ingolstadt- Zuchering und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss.

Diese Maisonettenwohnung entstand im Jahre 1992 und wurde 2016 renoviert. Der Zustand ist entsprechend sehr modern und neuwertig.

Über die Diele gelangt man in jedes Zimmer. Durch die hellen Bodenbeläge und Wände wirkt die Wohnung zusammen mit den vielen Fenstern sehr freundlich und offen.

Der attraktiv gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den überdachten Süd-Balkon bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier ist Wohlfühlen und Relaxen garantiert.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinunter ins Obergeschoß, dort sind zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit einem großen Balkon zur Südseite.

Im Hauptwohnbereich finden Sie die Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, das Gäste-WC und das hübsche Badezimmer jeweils mit Fenster. Die Räume sind alle sehr großzügig gestaltet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2020
Endenergieverbrauch: 109.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: - Einheitliche Fliesen- oder Laminatböden
- Kunststoff-Fenster in Holzoptik
- Weiße Innentüren
- Einbauküche
- Badmöbel
- Stellplatz für den Pkw
- Gartenanteil
- 2 Kellerabteile
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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