Immobilien-Details

Ansprechende Büroräume in Ingolstadt, direkt im Zentrum

ImmoNr2424
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Gesamtfläche350 m²
Bürofläche350 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.400 €
Kaltmiete4.400 €
Nebenkosten1.206 €
Warmmiete5.606 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution13.200 €
ImmoNr2424 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ85049
OrtIngolstadt LandDeutschland
Gesamtfläche350 m² Bürofläche350 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.400 € Kaltmiete4.400 €
Nebenkosten1.206 € Warmmiete5.606 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Währung
Kaution13.200 €
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Büro befindet sich in der Altstadt von Ingolstadt und ist wie folgt aufgeteilt:

- Ein Großraumbüro
- 4 Besprechungszimmer
- 2 getrennte WC-Anlagen
- Moderne Küche
- Serverraum
- Kopier- & Plotterraum
- Eingangsbereich

- Lift im Gebäude
- Alle Räume klimatisiert
- Teppichboden
- Deckenlampen vorhanden
- Es bestehen Fensterbankkanäle und Kabelkanäle an Säulen.
- In naher Umgebung öffentliche Tiefgarage
- Restaurants und Cafe`s zu Fuß erreichbar.

Der Grundriss als Anhang.

Das Büro kann auch in Teilflächen gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2024
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit 138.716 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.

Wissenschaft, Kultur und Bildung: Ingolstadt hat heute zwei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Im Jahr 1472 wurde in Ingolstadt die erste bayerische Universität gegründet. Die Hochschule Ingolstadt bietet u.a. die Studiengänge Wirtschaftsingenieurwesen und Betriebswirtschaft an. Teilbereiche der 1980 gegründeten Katholischen Universität Eichstätt sind ebenfalls am
Standort Ingolstadt angesiedelt.

Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Die Stadt ist auch ein Zentrum der Erdöl-, Luft- und Raumfahrtindustrie.

Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum.
Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.

Für die Lebensqualität spielt natürlich auch das Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen eine Rolle und hier findet man erstaunlicherweise den Bezirk Mitte mit 132 Quadratmetern je Einwohnern ganz vorne. Dies liegt zum einen an großen innerstädtischen Grünflächen wie dem Glacis, dem Klenzepark und den Donauauen, vor allem aber am Baggersee, der zu diesem Bezirk zählt. Auch im Stadtbezirk West stehen mehr als hundert Quadratmeter Grün- und Erholungs-flächen für jeden Einwohner zur Verfügung.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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