Immobilien-Details

Ihr 1. Schritt zum Eigenheim! Gepflegte Dachgeschoßwohnung in Eitensheim mit Balkon und Gartenanteil

ImmoNr2423
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85117
OrtEitensheim
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Bad mit FensterJa
Kaufpreis306.000 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2423 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ85117
OrtEitensheim LandDeutschland
Wohnfläche103 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Bad mit FensterJa
Kaufpreis306.000 € Hausgeld170 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1972 massiv erbauten 2-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage von Eitensheim. Das Dachgeschoß selbst, wurde erst im Jahre 1996 ausgebaut und bezogen.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000

Die freien Stunden kann man auf dem windgeschützten Balkon oder im eigenen, großzügigen Gartenanteil genießen.

Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet mit Ausgang auf den Balkon.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und besitzt eine Wanne, eine Dusche, ein WC, Waschbecken, sowie ein Fenster.
Zwei Schlaf- und ein Arbeitszimmer, sowie die Wohnküche finden sie ebenfalls in der Wohnung.

Ein Kfz-Stellplatz in der Doppelgarage ist im Preis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und weitere Kellerräume zur gemeinsamen Benutzung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2030
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Eitensheim liegt geografisch unmittelbar an der B13 zwischen Ingolstadt und Eichstätt.
Der Ort liegt im südlichen Landkreis Eichstätt und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern.
Die Nachbarorte sind Hitzhofen, Lippertshofen, Gaimersheim, Friedrichshofen, Buxheim und Tauberfeld.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 3.000 Einwohner.
Ca 10 Kilometer nach Ingolstadt.

Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule vor Ort.
Zughaltestelle direkt in Eitensheim.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Außerdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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