Immobilien-Details

Verkauf einer gut vermieteten Immobilie in Gaimersheim als Kapitalanlage

ImmoNr2325
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ85080
OrtGaimersheim
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche120 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis345.000 €
Hausgeld330 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2325 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ85080
OrtGaimersheim LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche60 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche120 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis345.000 € Hausgeld330 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Diese gut vermietete Immobilie befindet sich direkt in Gaimersheim und liegt im Erdgeschoß.

Es ist nur ein Drei-Parteien-Haus.

Nettomieteinnahme jährlich: 16.800,-- €. Zusätzliche Kosten Hausnebenkosten für den Vermieter fallen nicht an.

Zur Immobilie gehört eine Terrasse und ein ausgebauter Nutzkeller mit ca. 60 m².

Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude.

Die Heizung ist aus dem Jahre 1985.

Weitere Auskünfte auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 185.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Gemeinde Gaimersheim vom einst landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer modernen Kommune mit vielen Betrieben gewandelt.

Die günstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren.

Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben.

Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.

Das Erlebnisbad Aquamarin wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen „Wasserratten“ einen Ort zum Schwimmen, zum Springen, zum Tauchen, zum Erholen, zum Planschen, einfach zum gut gehen lassen zu bieten.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr hat Gaimersheim zu bieten. Die Entfernung zu Ingolstadt ist ein Katzensprung!
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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