Immobilien-Details

Neues, repräsentatives Geschäftsgebäude bei Gaimersheim

ImmoNr2284
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ85080
OrtGaimersheim
LandDeutschland
Gesamtfläche345 m²
Bürofläche308 m²
Nebenfläche37 m²
Gewerbefläche345 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.312 €
Kaltmiete4.312 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete4.562 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution12.937 €
ImmoNr2284 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ85080
OrtGaimersheim LandDeutschland
Gesamtfläche345 m² Bürofläche308 m²
Nebenfläche37 m² Gewerbefläche345 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.312 € Kaltmiete4.312 €
Nebenkosten250 € Warmmiete4.562 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst. Währung
Kaution12.937 €
Objektbeschreibung: Modernes Bürogebäude ca. 8 Kilometer nord-östlich von Ingolstadt entfernt.
Vor dem Gebäude Parkplätze.
Lift vom Erdgeschoß bis in die 2. Etage.

In der Nettokaltmiete sind die Heizkosten schon inkludiert!

Die reine Bürofläche beträgt: 308 m². Diese kann noch individuell ausgebaut werden.
Nebenflächen wie WC-Anlagen, Küche, Serverraum ca. 37 m².

Die gesamte Fläche verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Bürobereich: Nadelfilzboden.

Bei Bedarf steht eine Halle ( ebenfalls FBH ) zur Verfügung.
KVA 630

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 38.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 38.00 kWh/(m²*a)

Lage: In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die Gemeinde Gaimersheim vom einst landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer modernen Kommune mit vielen Betrieben gewandelt.

Die günstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren.

Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben.

Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.

Das Erlebnisbad Aquamarin wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen „Wasserratten“ einen Ort zum Schwimmen, zum Springen, zum Tauchen, zum Erholen, zum Planschen, einfach zum gut gehen lassen zu bieten.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr hat Gaimersheim zu bieten. Die Entfernung zu Ingolstadt ist ein Katzensprung!
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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