Mehrfamilienhaus in Ingolstadt / Feldkirchen (Objektnummer 2277)

Renditestarke Immobilie in Ingolstadt, Nord-Ost. Monatliche Mieteinnahme von 5.800,-- €

ImmoNr	2277
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	85055
Ort	Ingolstadt / Feldkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	555 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	574 m²
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	555 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Bad mit Fenster	Ja
Befeuerung	Öl
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.560.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.800 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.800 €

ImmoNr	2277	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	85055
Ort	Ingolstadt / Feldkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	555 m²	Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	574 m²	Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	555 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Bad mit Fenster	Ja	Befeuerung	Öl
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.560.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	5.800 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.800 €

Objektbeschreibung: Die sehr gut vermietete Immobilie kann sowohl als Geschäfts- oder als Wohneinheiten genutzt werden.

Zentrale Lage, kurze Wege zur Autobahn sowie in die Altstadt. Gute Busverbindung.

Baujahr 1900. Im Jahr 1975 wurde die Immobilie komplett saniert. Heute ist sie auf dem neuesten Stand.

- Im Erdgeschoß helle Laden-Büroeinheit ca. 265 m²
- Im Obergeschoß Büro- oder Wohneinheit ca. 184 m²
- Im Dachgeschoß eine Wohneinheit ca. 106 m².
- Mehrere Kellerräume
- Im Obergeschoß eine Dachterrasse

Das Ensemle verfügt über eine gewachsene Mieterstruktur und ist voll vermietet.
Die Netto-Mieteinnahme monatlich 5.800,-- €

Weitere Angaben auf Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2024
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung von 2005
- Metall-Fenster
- neue WC-Anlagen
- Klimaanlage
- Doppelgarage
- 12 zugehörge Parkplätze direkt vor dem Objekt Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Petra Theisinger
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