Immobilien-Details

Renditestarke Immobilie in Ingolstadt, Nord-Ost. Monatliche Mieteinnahme von 5.800,-- €

ImmoNr2277
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85055
OrtIngolstadt / Feldkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche555 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße574 m²
Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche555 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Bad mit FensterJa
BefeuerungÖl
TerrasseJa
Kaufpreis1.560.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.800 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.800 €
ImmoNr2277 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85055
OrtIngolstadt / Feldkirchen LandDeutschland
Wohnfläche555 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße574 m² Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche555 m² Anzahl Wohneinheiten3
Bad mit FensterJa BefeuerungÖl
TerrasseJa Kaufpreis1.560.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.800 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)5.800 €
Objektbeschreibung: Die sehr gut vermietete Immobilie kann sowohl als Geschäfts- oder als Wohneinheiten genutzt werden.

Zentrale Lage, kurze Wege zur Autobahn sowie in die Altstadt. Gute Busverbindung.

Baujahr 1900. Im Jahr 1975 wurde die Immobilie komplett saniert. Heute ist sie auf dem neuesten Stand.

- Im Erdgeschoß helle Laden-Büroeinheit ca. 265 m²
- Im Obergeschoß Büro- oder Wohneinheit ca. 184 m²
- Im Dachgeschoß eine Wohneinheit ca. 106 m².
- Mehrere Kellerräume
- Im Obergeschoß eine Dachterrasse

Das Ensemle verfügt über eine gewachsene Mieterstruktur und ist voll vermietet.
Die Netto-Mieteinnahme monatlich 5.800,-- €

Weitere Angaben auf Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2024
Endenergiebedarf: 122.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung von 2005
- Metall-Fenster
- neue WC-Anlagen
- Klimaanlage
- Doppelgarage
- 12 zugehörge Parkplätze direkt vor dem Objekt
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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