Immobilien-Details

Heller, attraktiver Laden Anfang der Münchenerstraße in Ingolstadt

ImmoNr2265
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Gesamtfläche64 m²
Ladenfläche64 m²
Verkaufsfläche59 m²
Bürofläche59 m²
Nebenfläche4 m²
Gewerbefläche64 m²
BodenTeppichboden
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2265 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr LandDeutschland
Gesamtfläche64 m² Ladenfläche64 m²
Verkaufsfläche59 m² Bürofläche59 m²
Nebenfläche4 m² Gewerbefläche64 m²
BodenTeppichboden Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Sehr schöne und gepflege Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist.
Direkter Zugang im Erdgeschoß von der Straße aus.

Es ist derzeit ein großer, offener und lichtdurchfluteter Raum. Hohe Decken. Neuwertiger Teppichboden.

Eine Toilette mit Vorraum und kleiner Teeküche befinden sich in dieser Gewerbeeinheit.

Hinterausgang zum Parkplatz.
Ein oberirdischer Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Parken vor dem Gebäude möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2018
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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